Непосредственное заселение.

Приготовьтесь познакомиться с The Florian Gramercy Park! Цены начинаются от 1,275 миллиона до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Резиденция 8B в The Florian — это исключительная однокомнатная квартира с одной ванной, площадью 695 квадратных футов изысканного жилого пространства. С грациозными потолками высотой 10 футов и яркой восточной экспозицией, эта резиденция спроектирована так, чтобы максимизировать свет, пространство и комфорт.

С просторным шкафом для одежды, прихожая ведет прямо в открытое пространство кухни, гостиной и столовой. Полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в шевронном узоре, проходят по всему помещению, а большие окна заполняют пространство светом.

Кухня, спроектированная на заказ, сочетает стиль и функциональность, с нижними шкафами из графитового дуба в сочетании с верхними в графитовом сером цвете, элегантными витринами со стеклянными фасадами и подсветкой под шкафами. Удивительная отделка из мрамора Arabescato придаёт утончённый вид, а центральным элементом кухни является остров с водопадом, покрытый подходящим мрамором Arabescato. Лучшая в своем классе техника включает в себя холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf в ящике и посудомоечную машину Cove.

Спокойная основная спальня предлагает достаточно пространства для шкафов, в то время как уютная ванная комната — это настоящий ретрит, оформленный стенами и полами Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с верхом из бразильского кварцита Nilo, сантехникой из полированного никеля Waterworks и душевой кабиной с фландрованным стеклом и глубокой ванной. Встроенное освещение в коврах добавляет мягкий, атмосферный свет в пространство.

Каждая резиденция в The Florian продумано оснащена современными удобствами, включая бесключевой доступ в смарт-дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет великолепие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и вручную подобранные отделки объединяются, чтобы сформировать безвременные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и комнатой для процедур. Смотровая терраса, оснащенная открытой кухней, а также местами для обедов и лаунж-зоной, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энтузиазмом, The Florian — новая достопримечательность Грамерси.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном от спонсора. Файл № CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Единицы не будут предложены с мебелью. Изображения, рендеринги, репрезентации и интерьерные декорации, отделки, техника и мебель представлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается корректной, она представлена с возможными ошибками, упущениями, изменениями и возможностью отзыва без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, техники, оборудования иfixture, которые будут включены в единицы, зону удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности для жилья.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.