Подготовьтесь к тому, чтобы испытать Florian в Грамерси Парке! Ожидаемые закрытия в первом квартале 2026 года, с ценами от 1,225 миллиона до 5,995 миллиона долларов, а парковка доступна для отдельной покупки.

Представляем Резиденцию 5E в Florian — продуманно спроектированное односпальное, однокомнатное жилье площадью 723 квадратных фута, наполненное естественным светом. В этой резиденции есть впечатляющие потолки высотой 10 футов, большие окна с отличным южным освещением и укладка из европейского белого дуба в классическом шаблоне «елочка».

Функциональная и элегантная, кухня на заказ включает низкие шкафы из графитового дуба, соответствующие верхние шкафы графитового серого цвета, стильные стеклянные витрины, подсветку под шкафами и фартук из мрамора Arabescato. В центре пространства находится остров из мрамора Arabescato с каскадным краем. В комплект входят станции бытовой техники premium-уровня, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная основная спальня предлагает просторное пространство для хранения, в то время как ванная комната в спа-стиле является убежищем стиля и комфорта. Оснащенная облицовкой стен и полов из Dekton Cosentino, она включает двойную тумбу из ореха с изысканным бразильским кварцитом Nilo, отделку полированной никель Waterworks Flyte и душевую кабинку со стеклянными стенками и глубокой ванной. Интегрированное световое оформление создает мягкое, атмосферное освещение в пространстве.

Каждая резиденция в Florian продумана с учетом современных удобств, включая безключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную систему вентиляции с возможностью интеграции Google Nest.

Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые масштабы и тщательно подобранные отделки объединяются, чтобы создать неподвластные времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим двориком на свежем воздухе, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и кабиной для процедур. Крыша с террасой, оборудованной кухней на открытом воздухе, а также местами для обеда и отдыха, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Florian приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес. Созданный с намерением и энтузиазмом, Florian — это новая достопримечательность в Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в предложенном плане, доступном от спонсора. Файл № CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Бруклин, Нью-Йорк 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложенным планом. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьерные декорации, отделки, бытовая техника и мебель предоставляются только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с оговоркой на ошибки, упущения, изменения и отзыв без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями предложенного плана для получения дополнительных деталей о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и заполнения, которые будут включены в единицы, в зонах удобств и общих зонах кондоминиума. Равные возможности жилья.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.