Приготовьтесь к тому, чтобы испытать The Florian Gramercy Park! Ожидаемые закрытия в первом квартале 2026 года, цены начинаются от 1,2 миллиона долларов до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Добро пожаловать в резиденцию 11C в The Florian, изысканную квартиру площадью 1,276 квадратных футов с 350 квадратных футов частного открытого пространства. Этот просторный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами может похвастаться высотой потолков до 10 футов и наслаждается как северными, так и южными фасадами, наполняя пространство естественным светом на протяжении всего дня.

Войдя через формальный фойе, оснащенный просторным гардеробом, вы попадаете в солнечную гостиную и столовую, идеально подходящие для повседневного комфорта или стильных встреч. Огромные окна наполняют пространство светом, а полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в классическом шевронном узоре, добавляют тепло и изящество. Рядом с гостиной и кухней находится просторная терраса площадью 350 квадратных футов, предлагающая плавное продолжение жилого пространства. Этот частный открытый уголок идеально подходит для утреннего кофе, тихих вечеров или обедов на свежем воздухе, позволяя наслаждаться видами города.

Функциональная и элегантная, кухня с индивидуальным дизайном оснащена нижними шкафами из графитового дуба, верхними шкафами в тон графитового серого цвета, стильными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и фартухом из мрамора Arabescato. Специально для этого пространства был создан остров из мрамора Arabescato с каскадным краем. Премиум-набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Основной номер предлагает спокойное убежище с щедрым пространством для хранения и ванной, вдохновленной спа. Роскошно оформленный стенами и полами из мрамора Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с поверхностью премиум класса Cosentino Laurent, сантехническими аксессуарами из полированного никеля Waterworks и душевой кабиной из рифленого стекла, это пространство дополнено мягким ковалентным освещением, создающим безмятежную атмосферу.

Вторичная спальня оборудована достаточным пространством для хранения, а вторая ванная комната имеет облицовку и полы из мрамора Cosentino Dekton, тумбу из ореха с поверхностью Cosentino и душевую кабину из рифленого стекла.

Каждая резиденция в The Florian продумано оснащена современными удобствами, включая бесконтактный вход в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную систему отопления и кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грэмсси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые масштабы и отобранные вручную отделки объединяются, создавая вне времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жильцов с прилегающим открытым двориком, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурными кабинетами. Терраса на крыше, укомплектованная открытой кухней, а также обеденными и лаундж-мангалами, предлагает панорамные виды. Частная indoor- парковка также доступна для покупки. Убежище от городской суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian предлагает удобство и обновленную элегантность историческому адресу.

Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться из-за строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Изображения, рендеры, представления и интерьерные декорации, отделка, бытовая техника и мебель представлены исключительно для иллюстративных целей и собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, упусками, изменениями и отзывом без предварительного уведомления. Равные возможности жилья.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.