Приготовьтесь к тому, чтобы испытать Florian Gramercy Park! Ожидаемые закрытия в первом квартале 2026 года, с ценами от 1,2 миллиона до 5,995 миллиона долларов и возможностью отдельной покупки парковки.

Добро пожаловать в резиденцию 11C в The Florian, утонченную квартиру площадью 1,276 квадратных футов с 350 квадратными футами частного открытого пространства. Эта обширная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами обладает высотой потолков до 10 футов и имеет северное и южное расположение, заполняя пространство естественным светом в течение всего дня.

При входе через официальный фойе с просторным шкафом для верхней одежды вы попадаете в наполненную светом гостиную и столовую, идеальную для повседневного комфорта или стильных приемов. Огромные окна наполняют пространство светом, в то время как уложенные вручную европейские полы из белого дуба в классическом шевронном узоре добавляют тепла и изысканности. Рядом с гостиной и кухней находится обширная terrace площадью 350 квадратных футов, предлагающая бесшовное расширение жилого пространства. Этот приватный открытый уголок идеально подходит для утреннего кофе, тихих вечеров или ужинов на свежем воздухе с видом на город.

Функциональная и элегантная кухня, разработанная на заказ, предлагает нижние шкафы из графитового дуба, соответствующие верхние шкафы графитового цвета, стильные стеклянные витрины, освещение под шкафами и фартук из мрамора Arabescato. Основным элементом кухни является мраморный остров Arabescato с водопадом. Премиальный набор бытовой техники включает в себя холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Главный люкс предлагает спокойный отдых с щедрым местом для хранения и ванной в стиле спа. Роскошно оформленный стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной ванностью из ореха, обрамленной поверхностью Cosentino Laurent, полированными никелевыми смесителями Waterworks и душевой с флуоресцентным стеклом, пространство дополнительно усиливается мягким кове освещением, создающим умиротворяющую атмосферу.

Вторичная спальня снабжена достаточно местом для хранения, а вторичная ванная комната включает отделку стен и полы из Cosentino Dekton, ванну из ореха с поверхностью Cosentino и душевую кабину с флуоресцентным стеклом.

Каждая резиденция в The Florian продумано оснащена современными удобствами, включая безключевой умный домашний вход, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет грандеур Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые масштабы и тщательно подобранные отделки объединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жильцов с примыкающим открытым двором, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурной комнатой. Крыша с террасой, укомплектованной открытой кухней, а также местами для ужина и отдыха, предлагает панорамные виды. Также доступна частная крытая парковка для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность на исторический адрес.

Полные условия предложения находятся в предложении, доступном у спонсора. Номер файла: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор сохраняет за собой право вносить изменения в соответствии с предложением. Изображения, рендеры, представления и декор интерьеров, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она предоставляется с учетом ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Равные возможности жилья.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.