Приготовьтесь к тому, чтобы познакомиться с The Florian Gramercy Park! Закрытие ожидается в первом квартале 2026 года, цены начинаются от 1,2 миллионов долларов до 5,995 миллионов долларов, а парковка доступна для покупки.

Откройте для себя Резиденцию 5A в The Florian, дом площадью 1,230 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, который безупречно сочетает классическую элегантность с современным дизайном. Расположенная на желанном углу с северной и восточной экспозициями, эта резиденция наслаждается прекрасным естественным светом в течение всего дня и высокими потолками до 10 футов.

Дом начинается с великодушного входного фойе и просторного шкафа для верхней одежды, переходя в захватывающую жилую зону, где огромные окна — включая характерное изогнутое угловое окно — наполняют пространство светом, в то время как пол из искусственного белого дуба, уложенный вручную в елочку, задает элегантный тон.

В центре резиденции находится индивидуально разработанная кухня. Нижние шкафы из графитового дуба, верхние шкафы графитового серого цвета, гладкие стеклянные витрины и подсветка под шкафами дополняются впечатляющим мраморным островом Arabescato с водопадными краями и соответствующей мраморной фартук. Кухня оснащена набором бытовой техники премиум-класса, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf в выдвижном ящике и посудомоечную машину Cove.

Существенная спальня включает в себя просторный гардероб и спокойную ванную комнату с собственным санузлом. Здесь облицовка и пол из Cosentino Dektonwall сочетаются с двойной раковиной из грецкого ореха, установленной на бразильском кварците Nilo, приборами Waterworks с отделкой из полированного никеля и стеклянной душевой кабиной со рифленым стеклом. Встраиваемая подсветка создает утончённую атмосферу, подобную спа.

Вторичная спальня снабжена достаточным местом для хранения вещей, в то время как вторичная ванная комната также включает в себя облицовку и пол из Cosentino Dekton, раковину из грецкого ореха с кварцом Poblenau и стеклянную душевую кабину со рифленым стеклом.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оформлена современными удобствами, включая бесключевой умный вход в дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделки соединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного привратника и консьержа, лаундж для жильцов с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа-салон с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурной. Верхняя терраса с полноценной кухней на открытом воздухе, а также обеденными и лаунжевыми местами предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и живописной энергией, The Florian — новый ориентир в Грамерси.

Полные условия предложения можно найти в плане предложения, доступном у спонсора. Досье № CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться из-за строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние отделки, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, опусками, изменениями и отзывом без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в квартиры, зонах удобств и общественных местах кондоминиума. Равные жилищные возможности.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.