Немедленное заселение.



Приготовьтесь испытать The Florian Gramercy Park! Ожидаемое завершение строительства в первом квартале 2026 года, цены начинаются от 1,2 миллиона долларов до 5,995 миллиона долларов, доступная парковка для покупки.

Познакомьтесь с резиденцией 5A в The Florian, двухспальной, двухсанитарной квартирой площадью 1,230 квадратных футов, которая безупречно сочетает классическую элегантность с современным дизайном. Размещенная на желанном угловом участке с северными и восточными окнами, эта резиденция наслаждается прекрасным естественным светом в течение всего дня и потолками высотой до 10 футов.

Квартира начинается с элегантного входного фойе и просторного шкафа для одежды, который открывается в яркую Living area, где большие окна — включая характерное изогнутое угловое окно — наполняют пространство светом, в то время как европейский белый дуб, уложенный в шевронном рисунке, задает элегантный тон.

В центре резиденции находится кухня, разработанная по индивидуальному заказу. Низкие шкафы из графитового дуба, верхние шкафы серого цвета, стильные стеклянные витрины и освещение под шкафами сочетаются с впечатляющим мраморным островом арабескато с водопадом и соответствующей мраморной фартук. Кухня оснащена набором бытовой техники лучшего класса, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжной системой,Drawer Wolf, и посудомоечную машину Cove.

Главная спальня имеет просторный гардероб и спокойную ванную комнату. Здесь облицовка и пол из Cosentino Dektonwall сочетаются с двойной деревянной раковиной из ореха, усыпанной бразильским кварцитом Nilo, и смесителями Waterworks с отделкой из полированной никелевой. Интегрированное потолочное освещение создает утонченный, спа-подобный опыт.

Вторая спальня оборудована достаточным пространством для хранения, в то время как вторая ванная комната имеет обшивку и пол из Cosentino Dekton, раковину из ореха, усыпанную кварцем Poblenau, и стеклянную душевую кабину со сплошным остеклением.

Каждая резиденция в The Florian аккуратно оснащена современными удобствами, включая бесключевой умный вход, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые размеры и отборные отделочные материалы объединяются, чтобы создать вне времени пространство. Полный набор услуг улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного консьержа и дежурного, зону отдыха для жителей с прилегающим открытым двором, тренажерный зал и спа с сауной, джакузи, прохладной питьевой водой и кабинетом для процедур. На крыше терраса с открытой кухней, а также обеденными и лаунж-зонами предлагает панорамный вид. Также доступна частная парковка для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian является новой архитектурной достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предложены с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьерные украшения, отделка, бытовая техника и мебель представлены исключительно для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с оговорками на ошибки, опущения, изменения и отзыв без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительных сведений о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в единицы, зон обслуживания и общие зоны кондоминиума. Равные возможности.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O