$2 650 000 - 350 E 18TH Street #5A, Манхэттен ‖ Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20060171

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приготовьтесь к тому, чтобы познакомиться с The Florian Gramercy Park! Закрытие ожидается в первом квартале 2026 года, цены начинаются от 1,2 миллионов долларов до 5,995 миллионов долларов, а парковка доступна для покупки.

Откройте для себя Резиденцию 5A в The Florian, дом площадью 1,230 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, который безупречно сочетает классическую элегантность с современным дизайном. Расположенная на желанном углу с северной и восточной экспозициями, эта резиденция наслаждается прекрасным естественным светом в течение всего дня и высокими потолками до 10 футов.

Дом начинается с великодушного входного фойе и просторного шкафа для верхней одежды, переходя в захватывающую жилую зону, где огромные окна — включая характерное изогнутое угловое окно — наполняют пространство светом, в то время как пол из искусственного белого дуба, уложенный вручную в елочку, задает элегантный тон.

В центре резиденции находится индивидуально разработанная кухня. Нижние шкафы из графитового дуба, верхние шкафы графитового серого цвета, гладкие стеклянные витрины и подсветка под шкафами дополняются впечатляющим мраморным островом Arabescato с водопадными краями и соответствующей мраморной фартук. Кухня оснащена набором бытовой техники премиум-класса, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf в выдвижном ящике и посудомоечную машину Cove.

Существенная спальня включает в себя просторный гардероб и спокойную ванную комнату с собственным санузлом. Здесь облицовка и пол из Cosentino Dektonwall сочетаются с двойной раковиной из грецкого ореха, установленной на бразильском кварците Nilo, приборами Waterworks с отделкой из полированного никеля и стеклянной душевой кабиной со рифленым стеклом. Встраиваемая подсветка создает утончённую атмосферу, подобную спа.

Вторичная спальня снабжена достаточным местом для хранения вещей, в то время как вторичная ванная комната также включает в себя облицовку и пол из Cosentino Dekton, раковину из грецкого ореха с кварцом Poblenau и стеклянную душевую кабину со рифленым стеклом.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оформлена современными удобствами, включая бесключевой умный вход в дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделки соединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного привратника и консьержа, лаундж для жильцов с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа-салон с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурной. Верхняя терраса с полноценной кухней на открытом воздухе, а также обеденными и лаунжевыми местами предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и живописной энергией, The Florian — новый ориентир в Грамерси.

Полные условия предложения можно найти в плане предложения, доступном у спонсора. Досье № CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться из-за строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние отделки, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, опусками, изменениями и отзывом без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в квартиры, зонах удобств и общественных местах кондоминиума. Равные жилищные возможности.

ID #‎	RLS20060171
Описание	THE FLORIAN 2 спальни, 2 ванные, Площадь дома: 1230 ft2, 114m2, 54 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа DOM: 86 дни
Год постройки	2025
Плата за обслуживание	$1,424
Налоги (в год)	$18,912
Метро Subway	4 минут до L
	9 минут до 4, 5, 6
	10 минут до N, Q, R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.