$3 995 000 - 350 E 18TH Street #12A, Манхэттен ‖ Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20046887

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем Резиденцию 12A в The Florian, впечатляющий уголок с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, предлагающий 1,572 квадратных фута тщательно спланированного внутреннего пространства и впечатляющие 336 квадратных футов наружного пространства на двух частных террасах. С северными и восточными выставками, эта резиденция наполняется естественным светом в течение всего дня.

Дом начинается с элегантного входного фойе и просторного шкаф для одежды, переходя в яркую жилую зону, где большие окна — включая уникальное округлое угловое окно — открывают городские виды, в то время как европейский белый дуб, уложенный в елочку, задает элегантный тон. Напротив гостиной находится терраса площадью 171 квадратный фут, предоставляющая идеальные условия для обедов на свежем воздухе и отдыха, являясь истинным продолжением жилого пространства.

Кухня с индивидуальным дизайном сочетает стиль и функциональность, с нижними шкафами из графитового дуба, которые сочетаются с графитово-серыми верхними шкафами, стильными витринами с стеклянными фасадами и подсветкой под шкафами. Поразительная арабесковая мраморная backsplash добавляет утонченности, в то время как центральным элементом кухни является остров с водопадом, накрытый соответствующим арабесковым мрамором. Лучший в своем классе набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Приватный главный спальня-люкс предлагает обширную гардеробную и спокойную ванную комнату. Здесь стеновая облицовка и полы из Cosentino Dekton сочетаются с двумя тёмно-ореховыми раковинами, накрытыми премиум поверхностью Cosentino Laurent, водопроводными принадлежностями Waterworks с полированной никелевой отделкой и стеклянной душевой кабиной с рифленым стеклом. Интегрированная кованая подсветка создает утонченный, спа-подобный опыт.

Две дополнительные спальни предлагают комфорт и универсальность, каждая с достаточным пространством для хранения. Доступ к террасе площадью 165 квадратных футов возможен через третью спальню. Вторичная ванная комната отделана стеновой облицовкой и полами из Cosentino Dekton, раковиной из тёмного ореха с поверхностью Cosentino и стеклянной душевой кабинкой с рифленым стеклом, в то время как туалетная комната оформлена полами из Cosentino Dekton, мраморной раковиной Calacatta Borghini с интегрированной раковиной и водопроводными принадлежностями Waterworks с полированной хромированной отделкой — изысканный штрих для гостей.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой умный вход в дом, стиральную машину и сушилку Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его элегантный дизайн, щедрые размеры и тщательно отобранные отделки объединяются для создания вечных пространств. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж жителей с сопредельным открытым двориком, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодной купелью и процедурной. Терраса на крыше, оборудованная открытой кухней, а также обеденной и лаунж-зоной, предлагает панорамные виды. Также можно приобрести частные внутренние парковочные места. Убежище от городской суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступностей. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Изображения, визуализации, представления и отделка интерьера, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается верной, она представлена с учетом ошибок, пропусков, изменений и отзыва без предварительного уведомления. Равные возможности жилья.

ID #‎	RLS20046887
Описание	THE FLORIAN 3 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 1572 ft2, 146m2, 54 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа DOM: 156 дни
Год постройки	2025
Плата за обслуживание	$1,948
Налоги (в год)	$25,872
Метро Subway	4 минут до L
	9 минут до 4, 5, 6
	10 минут до N, Q, R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.