Приготовьтесь к тому, чтобы познакомиться с Florian Gramercy Park! Ожидаемое закрытие в 1 квартале 2026 года, цены начинаются от 1,2 миллиона долларов до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна за отдельную плату.

Резиденция 4F в Florian — это тщательно продуманная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, предлагающая 765 квадратных футов изысканного жилого пространства. Наиболее просторная односпальная квартира наполнена природным светом и имеет высокие потолки (10 футов), большие окна с великолепной северной экспозицией и инженерные полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в шевронном узоре.

Функциональная и изысканная, кухня на заказ укомплектована нижними шкафами из графитового дуба, соответствующими верхними шкафами графитового серого цвета, стильными стеклянными витринами и подсветкой под шкафами. Уникальная мраморная плитка Arabescato и остров с водопадной кромкой центрируют пространство. Премиум набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf в самом нижнем ящике и посудомоечную машину Cove.

Основная спальня предлагает щедрое пространство для хранения, в то время как вдохновленная спа-бонна служит частным убежищем стиля и комфорта. Обшитая Cosentino Dekton на стенах и полах, она предлагает двойную тумбу из ореха с великолепным бразильским кварцитом Nilo, полированные никелевые смесители Waterworks Flyte и раздвижную стеклянную перегородку для душа с глубокой ванной. Интегрированная подсветка в нишах создает теплое, атмосферное свечение по всему пространству.

Каждая резиденция в Florian тщательно укомплектована современными удобствами, включая бесключевой вход в умный дом, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые масштабы и вручную отобранные отделки объединяются, чтобы сформировать вне времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного портье и консьержа, лаундж для жильцов с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и кабинетом для процедур. Крыша с террасой, оборудованной кухней на открытом воздухе, а также местами для обеда и отдыха, обеспечивает панорамный вид. Частная парковка также доступна для приобретения. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Florian привносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Разработанный с намерением и энергией, Florian является новым ориентиром в Грамерси.

Полные условия предложения представлены в предложении, доступном от спонсора. Номер файла: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут меняться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться меблированными. Изображения, рендеры, представления и интерьерные украшения, отделка, бытовая техника и мебель предоставляются исключительно в иллюстративных целях и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с учетом возможных ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дальнейших деталей о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в квартиры, удобные зоны и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.