Резиденция 5C в The Florian — это.exceptional однокомнатная, с одной ванной комната, которая предлагает 660 квадратных футов утонченного жилого пространства и 86-квадратный частный балкон. С величественными потолками высотой 10 футов и яркой восточной ориентацией, эта резиденция спроектирована так, чтобы максимизировать свет, пространство и комфорт.

Полный со просторным шкафом для верхней одежды, входной фойе ведет прямо в открытую концепцию кухни, гостиной и столовой. Европейский инженерный пол из белого дуба, уложенный в шевронном узоре, проходит через все помещения, в то время как большие окна заполняют пространство светом.

Кухня, выполненная по индивидуальному дизайну, сочетает в себе стиль и функциональность, с нижними шкафами из графитового дуба, сочетающимися с графитово-серыми верхними шкафами, элегантными витринами со стеклянными фасадами и подсветкой под шкафами. Впечатляющий фартук из мрамора Arabescato придаёт утончённый вид, в то время как центральным элементом кухни является остров с водопадным краем, покрытый соответствующим мрамором Arabescato. В комплект входят бытовые приборы лучшего класса, включая холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf в ящике и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает достаточно места для хранения, в то время как уединённая ванная комната является настоящим убежищем, украшенным стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной туалетный столик из грецкого ореха, покрытый нила бразильским кварцитом, хромированные детали Waterworks и стеклянным душевым экраном с глубокой ванной. Интегрированное кованое освещение добавляет мягкое, атмосферное сияние в пространство.

Каждая резиденция в The Florian продумано оснащена современными удобствами, включая бесключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и систему HVAC с разделением, работающую с Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Gramercy для современных жителей Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые пропорции и тщательно подобранные отделочные материалы создают вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного консьержа и вахтера, зал для жителей с соседним открытым двором, тренажерный зал и спа-салон с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурной комнатой. Терраса на крыше, оборудованная открытой кухней, а также столовыми и зонами для отдыха, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian предлагает удобство и современную элегантность в историческом адресе. Спроектированное с намерением и энергией, The Florian является новой вехой в Gramercy.

Полные условия предложения содержатся в предложении, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложением. Помещения не будут предложены меблированными. Изображения, рендеры, представления и внутренние декорации, отделка, бытовые приборы и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях и собраны из источников, признанных надежными. Несмотря на то, что информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, упущениями, изменениями и отменами без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями предложений для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовых приборов, оборудования и арматуры, которые будут включены в объекты, общественные зоны и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

 

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.