Резиденция 5C в The Florian — это исключительное однокомнатное жилье с одной ванной комнатой, площадью 660 квадратных футов изысканного внутреннего жилого пространства и частным балконом площадью 86 квадратных футов. С высокими потолками 10 футов и ярким восточным освещением, это жилье спроектировано для максимизации света, пространства и комфорта.

Входной холл с просторным шкафом для верхней одежды ведет прямо в открытую кухню, гостиную и столовую. Полы из европейского дуба с инженерным покрытием, уложенные в шахматном порядке, проходят по всему помещению, в то время как большие окна наполняют пространство светом.

Индивидуально спроектированная кухня сочетает в себе стиль и функциональность: нижние шкафы из графитового дуба сочетаются с верхними шкафами графитового цвета, элегантные витрины со стеклянными фасадами и подсветка под шкафами. Впечатляющая фартук из мрамора Arabescato добавляет утонченности, в то время как центральным элементом кухни является остров с водопадом, покрытый тем же мрамором Arabescato. В комплект лучших бытовых приборов входят холодильник Sub-Zero и винный холодильник, индукционная плита Wolf с вентиляционным шкафом, микроволновая печь Wolf и посудомоечная машина Cove.

Спокойная главная спальня предлагает достаточно пространства для хранения, а уединенная ванная комната является настоящим убежищем, оформленным стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с верхней частью из бразильского кварцита Nilo, полированными никелевыми смесителями Waterworks и стеклянной душевой кабиной с глубокой ванной для купания. Встроенное подсветка создает мягкий, уютный свет в пространстве.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой умный вход, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную раздельную систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет великолепие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые масштабы и вручную отобранные отделки объединяются для создания вечных пространств. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточную службу портье и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным купанием и процедурной комнатой. Терраса на крыше с открытой кухней, а также зонами для обедов и отдыха предоставляет панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian является новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, визуализации, представления и внутренние декорации, отделки, бытовая техника и мебель представлены только для иллюстративных целей и собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с учетом возможных ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и fixture, которые будут включены в единицы, общественные зоны и общие зоны кондоминиума. Равные возможности для жилья.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.