Приготовьтесь к тому, чтобы стать свидетелем The Florian Gramercy Park! Ожидаемое закрытие в 1 квартале 2026 года, с ценами от 1,2 млн долларов до 5,995 млн долларов и возможностью отдельной покупки парковки.

Резиденция 4B в The Florian — это исключительный дом с одной спальней и одной ванной комнатой, площадью 695 квадратных футов, представляющий собой утонченное жилое пространство. С величественными потолками высотой 10 футов и яркой восточной экспозицией эта резиденция спроектирована для максимизации света, пространства и комфорта.

Полный с просторным шкафом для одежды, входной фойе ведет прямо в открытое кухонное, жилое и обеденное пространство. Европейский инженерный пол из белого дуба, уложенный вручную в шевронном узоре, проходит через все помещения, в то время как огромные окна наполняют пространство светом.

Кухня с индивидуальным дизайном сочетает стиль и утилитарность: нижние шкафы из графитового дуба в паре с верхними из графитового серого, элегантные витрины со стеклянными фасадами и подсветка под шкафами. Поразительная фартук из мрамора Arabescato добавляет утонченный акцент, в центре кухни находится остров с водопадным краем, покрытый соответствующим мрамором Arabescato. Премиум-набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вентиляцией, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает достаточно пространства для хранения вещей, в то время как умиротворяющая ванная комната является истинным уединением, украшенная стенами и полами Cosentino Dekton, двойной столешницей из ореха с кварцитом Nilo из Бразилии, отшлифованными никелевыми сантехническими принадлежностями Waterworks и стеклянной душевой кабиной с углубленной ванной. Встроенное освещение создает мягкое, атмосферное свечение в пространстве.

Каждая резиденция в The Florian продумана до мелочей и оснащена современными удобствами, включая бесключевой умный вход в дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его элегантный дизайн, щедрые масштабы и тщательно подобранные отделки объединяются в создание безвременных пространств. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного привратника и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурной комнатой. Терраса на крыше с открытой кухней, а также обеденными и лаунж-зонами предлагает панорамные виды. Приватная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность в историческую адрес. Спроектированный с вниманием и энтузиазмом, The Florian становится новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от ситуации на строительной площадке, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьерные декорации, отделки, бытовая техника и мебель предоставлены только в иллюстративных целях и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, упущениями, изменениями и отзывом без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дальнейших подробностей о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и элементов, которые будут включены в единицы, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.