Приготовьтесь стать частью The Florian Gramercy Park! Ожидаемое завершение в первом квартале 2026 года, с ценами от 1,275 миллиона до 5,995 миллиона долларов, при этом парковка доступна для отдельной покупки.

Резиденция 6B в The Florian — это исключительная однокомнатная квартира с одной ванной, площадью 695 квадратных футов, которая предлагает изысканное внутреннее жилое пространство. С величественными потолками высотой 10 футов и ярким восточным освещением, это жилье спроектировано для максимизации света, пространства и комфорта.

С просторным шкафом для верхней одежды, входная фойе ведет непосредственно в открытое пространство кухни, гостиной и столовой. Полы из инженерной белой дубовой доски в схемах «елочка» простираются по всему помещению, в то время как большие окна наполняют пространство светом.

Кухня на заказ сочетает в себе стиль и функциональность, с нижними шкафами из графитового дуба и верхними шкафами графитового серого цвета, изящными стеклянными витринами и подсветкой под шкафами. Удивительная мраморная плитка Arabescato добавляет утонченности, а центральным элементом кухни является остров с водопадом, покрытый соответствующим мрамором Arabescato. В комплект лучших в своем классе приборов входят холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционная плита Wolf с вентиляционной вытяжкой, микроволновая печь Wolf и посудомоечная машина Cove.

Спокойная основная спальня предлагает достаточно пространства для хранения, в то время как умиротворяющая ванная комната является настоящим refugium, украшенная стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с покрытием из бразильского кварцита Nilo, полированными никелевыми сантехническими принадлежностями Waterworks и стеклянной душевой кабиной с углубленной ванной. Встроенная подсветка создает мягкое, атмосферное освещение в пространстве.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оснащена современными удобствами, включая бесключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch, а также высокоэффективную сплит-систему кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые масштабы и вручную подобранные отделки объединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного портье и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и кабинетом для процедур. Терраса на крыше, оборудованная кухней на открытом воздухе, а также местами для обедов и отдыха, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Отдых от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian — это новая достопримечательность в Грамерси.

Полные условия предложения доступны в плане предложения, предоставленном спонсором. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор сохраняет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предложены с мебелью. Изображения, визуализации, представления и внутренние отделки, отделки, приборы и мебель предоставляются исключительно в иллюстративных целях и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается достоверной, она представлена с возможными ошибками, упущениями, изменениями и аннулированием без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, приборов, оборудования и сантехники, которые будут включены в единицы, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.