Резиденция 9D в The Florian предлагает 1020 квадратных футов изысканной, наполненной светом жилой площади, продуманно спроектированной для баланса формы и функции. Эта угловая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет высоту потолков до 10 футов и наслаждается восточными, южными и западными экспозициями, позволяя естественному свету наполнять пространство на протяжении всего дня.

Формальный входной холл с большим встроенным гардеробом открывается в угловую гостиную и обеденную зону, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для развлечений. Огромные окна заполняют пространство ярким светом, а полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в шевронном узоре, придают своевременный характер.

Сuite главной спальни — это настоящий уголок уединения, предлагающий просторное место для хранения вещей. Ванна в стиле спа с отдельной ванной комнатой включает в себя облицовку стен и пола из Cosentino Dekton, двойную тумбу из ореха с верхом из бразильского кварцита Нило, полированные никелевые фитинги Waterworks и душевую кабину со стеклом с рифлением, в то время как встроенное кове освещение добавляет мягкое, атмосферное свечение.

Вторичная спальня также оборудована достаточным пространством для хранения, в то время как вторичная ванная комната включает в себя облицовку стен и пола из Cosentino Dekton, тумбу из ореха с верхом из кварца Poblenau и душевую кабину со стеклом с рифлением.

Каждая резиденция в The Florian продумано оборудована современными удобствами, включая бесключевой вход в смарт-дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и вручную отобранные отделочные материалы соединяются, создавая вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодной купелью и кабинетом для процедур. Терраса на крыше с открытой кухней, а также столовыми и лаунж-зонами, обеспечивает панорамный вид. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian является новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения находятся в предложении, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложением. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние украшения, отделочные материалы, приборы и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, признанных надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с оговорками на ошибки, упущения, изменения и отказ без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, приборов, оборудования и арматуры, которые будут включены в единицы, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

Residence 9D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.