Резиденция 9D в The Florian предлагает 1020 квадратных футов утонченной, наполненной светом жилой площади, продуманно спроектированной для балансировки формы и функции. Эта угловая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет высоту потолков до 10 футов и наслаждается восточными, южными и западными экспозициями, позволяя естественному свету оживлять пространство в течение дня.

Официальный входной холл с большим встроенным шкафом переходит в угловую гостиную и столовую, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для развлечений. Увеличенные окна заполняют пространство ярким светом, а покрытие из европейского белого дуба, уложенное в стыковочный узор, придает вечную характерность.

Основной номер — это настоящий уединенный уголок, предлагающий щедрое пространство для хранения. Ванная комната в стиле спа, примыкающая к главной спальне, предлагает отделку стен и пола из Cosentino Dekton, двойную тумбу из океана, украшенную бразильским кварцитом Nilo, отделку из полированной никелевой фурнитуры Waterworks и душевую кабину с флуидным стеклом, в то время как встроенное кристаллическое освещение создает мягкое атмосферное свечение.

Вторичная спальня предоставляет достаточно пространства для хранения, в то время как вторичная ванная комната также оформлена с использованием отделки Cosentino Dekton для стен и пола, тумбы из ореха с кварцем Poblenau и душевой кабины с флуидным стеклом.

Каждая резиденция в The Florian продумана с учетом современных удобств, включая бесключевой вход в смарт-дом, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет великолепие Грамерси в духе современного Нью-Йоркца. Его элегантный дизайн, щедрый масштаб и тщательно подобранные отделки создают вечные пространства. Полный комплект удобств улучшает повседневную жизнь, включая дежурного и консьержа круглосуточно, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным омовением и процедурной. Терасса на крыше, оборудованная уличной кухней, а также местами для обеда и отдыха, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированное с намерением и энергией, The Florian — это новая достопримечательность Грамерси.

Полные условия предложения изложены в предложении, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложением. Эдиции не будут предложены с мебелью. Изображения, визуализации, представления и внутренние декорации, отделки, бытовая техника и мебель представлены исключительно для иллюстративных целей и были собраны из истиной, отобранной из надежных источников. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, пропусками, изменениями и отзывами без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в единицы, зон удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности для жилья.

Residence 9D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.