Приготовьтесь к тому, чтобы испытать Florian Gramercy Park! Ожидаемые закрытия в первом квартале 2026 года, с ценами от 1,225 млн до 5,995 млн долларов, а также парковка доступна отдельно.

Добро пожаловать в резиденцию 12C в Florian, изысканная квартира площадью 1,270 квадратных футов с 191 квадратным футом частного открытого пространства. Эта просторная угловая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет высоту потолков до 10 футов и располагает как северными, так и южными окнами, наполняя пространство естественным светом на протяжении всего дня.

При входе в формальный вестибюль с просторным шкафом для верхней одежды вы попадаете в наполненную солнцем гостиную и столовую, идеально подходящие как для повседневного уюта, так и для стильного приема. Большие окна заливают пространство светом, а уложенные вручную европейские полы из белого дуба в классическом узоре «елочка» добавляют тепла и изысканности. Рядом с гостиной и кухней находится балкон площадью 191 квадратный фут, который является безшовным продолжением жилого пространства. Этот частный открытый уголок идеально подходит для утреннего кофе, тихих вечеров или обедов на свежем воздухе с видом на город.

Как функциональная, так и элегантная, кухня на заказ включает нижние шкафы из графитного дуба, дополнительные верхние шкафы графитового цвета, стильные стеклянные витрины, подсветку под шкафами и фартук из мрамора Аребаскато. Центром пространства является остров из мрамора Аребаскато с каскадным краем. Премиальный набор техник включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, варочную панель с вытяжкой Wolf, микроволновую печь-ящик Wolf и посудомоечную машину Cove.

Основной люкс предлагает спокойное убежище с щедрым пространством для хранения и ванной в спа-стиле. Роскошно оформленная стенами и полами из Cosentino Dekton, двойным туалетным столиком из ореха с поверхности премиум класса Cosentino Laurent, полированными никелевыми аксессуарами Waterworks и душевой кабинет из рифленого стекла, пространство дополнительно освещается мягким светом, создающим спокойную атмосферу.

Вторичная спальня обеспечена достаточным пространством для хранения, в то время как вторичная ванная комната оформлена стенами и полами из Cosentino Dekton, туалетным столиком из ореха с поверхностью Cosentino и душевой кабиной из рифленого стекла.

Каждая резиденция в Florian продумана с современными удобствами, включая вход в умный дом без ключей, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную систему HVAC с интеграцией Google Nest.

Florian переосмысляет грандиозность Грамерси для современного ньюйоркца. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделки объединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жителей с соседним открытым двором, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и кабинетом для процедур. Терраса на крыше с открытой кухней, а также зоной для обедов и отдыха предоставляет панорамные виды. Частная наземная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения находятся в предложении, доступном от спонсора. Номер дела CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложением. Изображения, рендеры, представления и интерьерные декорации, отделки, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с учетом ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Равные возможности для жилья.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.