Представляем Резиденцию 7E в The Florian — тщательно спроектированное односпальное, односанитарное жилье, предлагающее 67 квадратных метров утонченного жилого пространства. Окунувшись в естественный свет, эта резиденция характеризуется высокими потолками 10 футов, большими окнами с великолепной южной экспозицией и полами из европейского белого дуба, уложенными в классическом шевронном узоре.

Функциональная и элегантная кухня на заказ оснащена нижними шкафчиками из графитового дуба, дополнительно настраиваемыми верхними шкафами графитового серого цвета, элегантными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и фартуком из арабескато мрамора. Центром пространства является остров из арабескато мрамора с каскадным краем. В комплект премиум-оборудования входят холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционная плита Wolf с вентиляционным экраном, микроволновая печь Wolf и посудомоечная машина Cove.

Спокойная главная спальня предлагает просторное место для хранения, тогда как ванная комната в стиле спа является убежищем стиля и комфорта. Оборудованная стеновыми и напольными облицовками из Cosentino Dekton, она включает в себя двойное умывальник из ореха, увенчанное изысканным бразильским кварцитом Nilo, сантехнику Waterworks Flyte с полированным никелем и стеклянную душевую кабину с глубоковой ванной. Интегрированная ковая подсветка добавляет мягкое, атмосферное свечение пространству.

Каждая резиденция в The Florian тщательно обставлена современными удобствами, включая бесключевой вход в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые размеры и вручную отобранные отделки образуют вне времени пространства. Полный пакет удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного дежурного и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурной комнатой. Крыша с открытой кухней, а также место для ужинов и отдыха предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и воодушевлением, The Florian является новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренняя отделка, отделка, оборудование и мебель предназначены исключительно для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается достоверной, она представлена с возможностью ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, оборудования и приспособлений, которые будут включены в единицы, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности для проживания.

Introducing Residence 7E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.