Резиденция 8D в The Florian предлагает 1020 квадратных футов изысканного, наполненного светом жилого пространства, тщательно спроектированного для гармоничного сочетания формы и функции. Эта угловая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет высоту потолков до 10 футов и наслаждается восточными, южными и западными экспозициями, что позволяет естественному свету наполнять пространство на протяжении всего дня.

Формальный входной холл с большим шкафом для верхней одежды открывается в угловую гостиную и столовую, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для приемов гостей. Переработанные окна наполняют пространство ярким светом, а полы из европейского белого дуба с ручной укладкой, выполненные в шевронном узоре, придают ему вневременной характер.

Главный спальня является настоящим укрытием, предлагая щедрое пространство для хранения вещей. В ванной комнате в спа-стиле, примыкающей к главной спальне, представлены отделка стен и пола из Cosentino Dekton, двойная тумбочка из орехового дерева с верхом из бразильского кварцита Nilo, сантехника Waterworks из полированного никеля и витражный стеклянный душевой кабину, в то время как встроенное кромочное освещение добавляет мягкое, атмосферное свечение.

Вторичная спальня также обладает достаточным пространством для хранения вещей, тогда как вторая ванная комната оснащена отделкой стен и пола из Cosentino Dekton, тумбочкой из орехового дерева с верхом из кварца Poblenau и витражным стеклянным душевым кабиной.

Каждая резиденция в The Florian продумано оборудована современными удобствами, включая бесключевой智能-доступ в дом, встроенную стиральную и сушильную машины Bosch и высокоэффективную сплит-систему кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые пропорции и тщательно отобранные отделочные материалы объединяются для создания вневременных пространств. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, тренажерный зал и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурным кабинетом. Терраса на крыше, оборудованная летней кухней, а также местами для обеда и отдыха, предоставляет панорамный вид. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с целью и энергией, The Florian становится новой достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в предложении, доступном от спонсора. Номер файла. CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложением. Квартиры не будут предложены с мебелью. Изображения, рисунки, представления и интерьерные декорации, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя эта информация считается верной, она представлена с учетом ошибок, упущений, изменений и отмены без уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, приборов, оборудования и осветительных приборов, которые будут включены в квартиры, зонах удобств и общих зонах кондоминиума. Равные жилищные возможности.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.