Представляем Резиденцию 4E в The Florian — продуманное жилье с одной спальней и одной ванной, площадью 723 квадратных фута, обладающее утонченным жилым пространством. Окутанное естественным светом, это жилье имеет высокие потолки высотой 10 футов, большие окна с ярким южным освещением и инженерные полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в классическом шахматном узоре.

Функциональная и элегантная кухня на заказ включает нижние шкафы из графитового дуба, дополнительные верхние шкафы серого графита, современные стеклянные витрины, встроенное освещение под шкафами и фартук из мармура Arabescato. Центром пространства является остров из мрамора Arabescato с каскадным краем. В состав высококачественной кухни входят холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционная плита Wolf с вытяжкой, микроволновая печь Wolf и посудомоечная машина Cove.

Спокойная главная спальня предлагает щедрое пространство для хранения, в то время как стильная ванная комната, вдохновленная спа, является святилищем стиля и комфорта. Оформленная стеновой и напольной плиткой Cosentino Dekton, она включает двойную тумбу из ореха с великолепным бразильским кварцитом Nilo, полированные никелевые водопроводныеFixtures Waterworks Flyte и стеклянную душевую кабинку с глубоким сливным бассейном. Встроенное кове-освещение добавляет мягкое, атмосферное свечение в пространство.

Каждая резиденция в The Florian продуманно оборудована современными удобствами, включая бесключевой умный вход, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысливает величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые масштабы и выбранные вручную отделочные материалы соединяются, создавая вне времени пространство. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жильцов с прилегающим открытым двориком, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурной. Терраса на крыше с открытой кухней и местами для обедения и отдыха предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. С طراحی و دقت و живостью, The Florian стала новой достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения представлены в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предложены с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьерные украшения, отделка, техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считавшихся надежными. Хотя информация считается корректной, она представлена с учетом ошибок, пропусков, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительных деталей о типе, качестве и количестве материалов, техники, оборудования и приспособлений, которые будут включены в квартиры, хозяйственные и общие площади кондоминиума. Равная возможность жилья.

 

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.