Представляем Резиденцию 4E в The Florian — это тщательно спроектированное однокомнатное жилье с одной ванной, предлагающее 723 квадратных фута изысканного жилого пространства. Наполненная естественным светом, эта резиденция характеризуется высокими потолками высотой 10 футов, большими окнами с великолепным южным曝光ом и инженерным полом из европейского белого дуба, уложенным вручную в классическом шевронном узоре.

Функциональная и элегантная, кухня с индивидуальным дизайном включает нижние шкафы из графитового дуба, сопутствующие верхние шкафы графитового серого цвета, стильные стеклянные витрины, подсветку под шкафами и фартук из мрамора Арабескато. Центральным элементом пространства является остров из мрамора Арабескато с каскадным краем. Премиум-набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf в выдвижном ящике и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает щедрое пространство для хранения, в то время как ванная, вдохновленная спа, является убежищем стиля и комфорта. Оснащенная облицовкой стен и пола из Cosentino Dekton, она включает двойную раковину из грецкого ореха с великолепным кварцитом Nilo из Бразилии, полированные никелевые смесители Waterworks Flyte и стеклянную душевую кабину с глубокей ванной для купания. Интегрированная светодиодная подсветка добавляет мягкое, атмосферное свечение пространству.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесконтактный смарт-доступ, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет грандиозность Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые пропорции и тщательно подобранные отделки объединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного портье и консьержа, лаундж для жильцов с примыкающим открытым двориком, фитнес-центр и спа-салон с сауной, джакузи, холодным бассейном и массажным кабинетом. Терраса на крыше, оснащенная кухней на свежем воздухе, а также местами для обедов и отдыха, обеспечивает панорамные виды. Также предлагается частная парковка для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian становится новой достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться из-за строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Единицы не будут предложены с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние декорации, отделки, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Несмотря на то, что информация считается корректной, она представлена с учетом возможных ошибок, пропусков, изменений и отмен без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дальнейшей информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в единицы, удобства и общие зоны кондоминиума. Равные условия жилья.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.