Приготовьтесь испытать Флориан в Грэмеси-парк! Ожидаемое завершение строительства в первом квартале 2026 года, цены начинаются от 1,2 миллиона до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Откройте для себя пентхаус B в Флориане, замечательную трёхспальную квартиру с тремя с половиной ванной комнатами, предлагающую 1,902 квадратных фута тщательно спроектированных интерьеров и впечатляющие 912 квадратных футов частного открытого пространства. Два просторных террасы, включая частную террасу на крыше площадью 740 квадратных футов с полностью оборудованной летней кухней, создают безупречную связь между внутренним комфортом и открытым воздушным шиком.

Уютный входной холл с большим шкафом для верхней одежды открывается в формальную столовую, идеальную для вечеринок. Дальше, зал, залитый солнечным светом, демонстрирует большие окна, framing captivating городские виды. Европейский белый дуб на полу, уложенный в шевронном порядке, задает элегантный тон. Прилегающая частная терраса расширяет жилое пространство на улице, идеально подходя для обедов на свежем воздухе и отдыха.

Кухня на заказ сочетает в себе изысканный дизайн с исключительной функциональностью. Низкий шкаф из графитового дуба элегантно соединяется с верхними шкафами графитового серого цвета и витринами с подсвеченным стеклом. Впечатляющий фартук из мрамора Арабескато добавляет утонченности, а центральный элемент кухни – остров с водопадом, покрытый соответствующим мрамором Арабескато. Комплект лучших в своем классе приборов включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Основной номер - это частное святилище с огромным гардеробом и спокойной ванной комнатой. Здесь обшивка стен и полы из Cosentino Dekton сочетаются с двойным шкафом из ореха, на который положена премиум поверхность Cosentino Laurent, сантехническими приборами Waterworks с полированным никелевым покрытием и стеклянной душевой кабиной с рифлёным стеклом. Ванна для купания и интегрированное ковровое освещение создают изысканную атмосферу спа.

Две дополнительные спальни предлагают гибкость и комфорт, каждая с щедрым пространством для шкафов. Вторичные ванные комнаты оформлены с использованием обшивки стен и полов из Cosentino Dekton, шкафом из ореха с поверхностью Cosentino и душевой кабиной с рифлёным стеклом, в то время как туалетная комната в стиле ювелирной шкатулки укомплектована полами из Cosentino Dekton, ванной из мрамора Calacatta Borghini с интегрированной раковиной и полированными хромированными приборами Waterworks - изысканный штрих для гостей.

Каждая квартира в Флориане тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой умный вход, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему УВК с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысляет величие Грэмеси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделки объединяются для создания вне времени пространства. Полный пакет удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного дверника и консьержа, лаунж для жильцов с прилегающим открытым двором, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурной комнатой. Терраса на крыше, оборудованная летней кухней, а также местами для обеда и отдыха, предлагает панорамные виды. Приватная парковка внутри здания также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Изображения, рендеры, представления и внутренние отделки, отделки, приборы и меблировка предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается достоверной, она не гарантируется.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Penthouse B at The Florian, a remarkable three-bedroom, three-and-a-half-bath residence offering 1,902 square feet of meticulously designed interiors and an impressive 912 square feet of private outdoor living. Two expansive terraces, including a 740-square-foot private rooftop with a fully equipped outdoor kitchen, create a seamless connection between indoor comfort and open-air sophistication.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, ideal for entertaining. Beyond, the sun-splashed living room showcases oversized windows framing captivating city views. European white oak flooring, hand-laid in a chevron pattern, sets an elegant tone. The adjacent private terrace extends the living space outdoors, perfect for al fresco dining and relaxation.

The custom-designed kitchen blends refined design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass-front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite is a private sanctuary featuring an expansive walk-in closet and a serene en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting create a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be cor