$4 995 000 - 350 E 18TH Street #PHB, Манхэттен ‖ Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066648

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приготовьтесь испытать Флориан в Грэмеси-парк! Ожидаемое завершение строительства в первом квартале 2026 года, цены начинаются от 1,2 миллиона до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Откройте для себя пентхаус B в Флориане, замечательную трёхспальную квартиру с тремя с половиной ванной комнатами, предлагающую 1,902 квадратных фута тщательно спроектированных интерьеров и впечатляющие 912 квадратных футов частного открытого пространства. Два просторных террасы, включая частную террасу на крыше площадью 740 квадратных футов с полностью оборудованной летней кухней, создают безупречную связь между внутренним комфортом и открытым воздушным шиком.

Уютный входной холл с большим шкафом для верхней одежды открывается в формальную столовую, идеальную для вечеринок. Дальше, зал, залитый солнечным светом, демонстрирует большие окна, framing captivating городские виды. Европейский белый дуб на полу, уложенный в шевронном порядке, задает элегантный тон. Прилегающая частная терраса расширяет жилое пространство на улице, идеально подходя для обедов на свежем воздухе и отдыха.

Кухня на заказ сочетает в себе изысканный дизайн с исключительной функциональностью. Низкий шкаф из графитового дуба элегантно соединяется с верхними шкафами графитового серого цвета и витринами с подсвеченным стеклом. Впечатляющий фартук из мрамора Арабескато добавляет утонченности, а центральный элемент кухни – остров с водопадом, покрытый соответствующим мрамором Арабескато. Комплект лучших в своем классе приборов включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Основной номер - это частное святилище с огромным гардеробом и спокойной ванной комнатой. Здесь обшивка стен и полы из Cosentino Dekton сочетаются с двойным шкафом из ореха, на который положена премиум поверхность Cosentino Laurent, сантехническими приборами Waterworks с полированным никелевым покрытием и стеклянной душевой кабиной с рифлёным стеклом. Ванна для купания и интегрированное ковровое освещение создают изысканную атмосферу спа.

Две дополнительные спальни предлагают гибкость и комфорт, каждая с щедрым пространством для шкафов. Вторичные ванные комнаты оформлены с использованием обшивки стен и полов из Cosentino Dekton, шкафом из ореха с поверхностью Cosentino и душевой кабиной с рифлёным стеклом, в то время как туалетная комната в стиле ювелирной шкатулки укомплектована полами из Cosentino Dekton, ванной из мрамора Calacatta Borghini с интегрированной раковиной и полированными хромированными приборами Waterworks - изысканный штрих для гостей.

Каждая квартира в Флориане тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой умный вход, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему УВК с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысляет величие Грэмеси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделки объединяются для создания вне времени пространства. Полный пакет удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного дверника и консьержа, лаунж для жильцов с прилегающим открытым двором, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и процедурной комнатой. Терраса на крыше, оборудованная летней кухней, а также местами для обеда и отдыха, предлагает панорамные виды. Приватная парковка внутри здания также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Изображения, рендеры, представления и внутренние отделки, отделки, приборы и меблировка предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается достоверной, она не гарантируется.

ID #‎	RLS20066648
Описание	THE FLORIAN 3 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 1768 ft2, 164m2, 54 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	2025
Плата за обслуживание	$2,416
Налоги (в год)	$32,088
Метро Subway	4 минут до L
	9 минут до 4, 5, 6
	10 минут до N, Q, R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.