Подготовьтесь к тому, чтобы испытать The Florian Gramercy Park! Ожидаемые закрытия в первом квартале 2026 года, цены начинаются от 1,225 миллиона до 5,995 миллиона долларов, а парковка доступна для отдельной покупки.

Резиденция 3B в The Florian - это исключительное жилье с одной спальней и одной ванной комнатой, площадью 695 квадратных футов изысканного интерьера и частным балконом площадью 86 квадратных футов. С величественными потолками высотой 10 футов и ярким восточным освещением, эта резиденция спроектирована так, чтобы максимизировать свет, пространство и комфорт.

Комната для одежды просторная, и входной холл ведет напрямую в открытое пространство кухни, гостиной и столовой. По всему пространству уложен европейский белый дуб с инженерной структурой, выложенный в шевронный узор, а oversized окна заполняют пространство светом.

Кухня, спроектированная на заказ, сочетает в себе стиль и функциональность: нижние шкафы из графитового дуба сочетаются с верхними шкафами графитового серого цвета, элегантные витрины со стеклянными фасадами и подсветка под шкафами. Уникальная фартук из арабескато добавляет утонченности, в то время как центральным элементом кухни является остров с водопадом, покрытый аналогичным арабескато. Высококлассная техника включает в себя холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вентилятором, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает достаточное количество места для хранения, в то время как спокойная ванная комната является настоящим убежищем, украшенным стенами и полами Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с верхом из бразильского кварцита Nilo, полированными никеловыми фитингами Waterworks и душевой кабиной с флейтированным стеклом и глубокой ванной. Интегрированное освещение создает мягкое, атмосферное сияние в пространстве.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой смарт-домашний вход, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет великолепие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые пропорции и вручную отобранные отделочные материалы объединяются для создания вечных пространств. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного дежурного и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодной ванной и процедурной.

Терраса на крыше, оснащенная уличной кухней, а также зоной для еды и отдыха, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian является новой достопримечательностью Грамерси.

Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Бруклин, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние украшения, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях и были собраны из надежных источников. Хотя информация считается правильной, она предоставляется с учетом ошибок, упущений, изменений и отмен без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительных сведений о типе, качестве и количестве материалов, приборов, оборудования и фитингов, которые будут включены в квартиры, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 3B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.