Приготовьтесь испытать The Florian Gramercy Park! Ожидается завершение в первом квартале 2026 года, с ценами от 1,225 миллиона долларов до 5,995 миллиона долларов и возможностью отдельной покупки парковки.

Резиденция 4D в The Florian предлагает 1,020 квадратных футов элегантного, наполненного светом жилого пространства, тщательно спроектированного для сочетания формы и функции. Эта угловая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет высоту потолка до 10 футов и ориентирована на восток, юг и запад, что позволяет естественному свету наполнять пространство на протяжении всего дня.

Формальный входной холл с большим шкафом для одежды плавно переходит в угловую гостиную и столовую, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для развлечений. Огромные окна заполняют пространство ярким светом, а полы из дуба европейского производства, уложенные в елочку, придают вечный характер.

Кулинарное пространство как функционально, так и элегантно, оно оснащено нижними шкафами из графитового дуба, соответствующими верхними шкафами графитового серого цвета, стильными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и фартук из мрамора Арабескато. Ярким акцентом является остров из мрамора Арабескато с каскадным краем. Премиум набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Главная спальня-люкс — это настоящий оазис, предлагающий щедрое пространство для хранения. Основная ванная комната в спа-стиле оснащена стеновыми и полными панелями из Cosentino Dekton, двойной раковиной из ореха с верхней частью из бразильского кварцита Nilo, смесителями Waterworks из полированного никеля и душевой кабинкой из рифлёного стекла, в то время как встроенное освещение придаёт мягкое, атмосферное свечение.

Вторичная спальня также обладает достаточным пространством для хранения, в то время как вторая ванная комната включает.wall cladding и полы из Cosentino Dekton, туалетный столик из ореха с верхней частью из кварца Побленау и душевую кабину из рифлёного стекла.

The Florian переосмысляет великолепие Грамерси для современного нюйоркца. Его грациозный дизайн, щедрые масштабы и тщательно подобранные отделки объединяются, образуя вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного портье и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, тренажёрный зал и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурным кабинетом. Терраса на крыше с открытой кухней, а также обеденной и лаунж-зоной предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian является новой архитектурной достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьеры, отделка, бытовая техника и мебель представлены только для иллюстрации и собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, пропусками, изменениями и отменой без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и принадлежностей, которые будут включены в единицы, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.