ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. СДАН В АРЕНДУ ДО 30/04/2025. ДОХОДНОСТЬ 3,6%. Совсем новый 1-комнатный 1-санузловой кондоминиум с южной стороной в здании PATAGONIA, построенном с нуля 12-этажном комплексе, только что завершенном в Южном Гарлеме! Полноразмерная вентиляционная стиральная/сушильная машина LG. Центральное отопление и кондиционирование воздуха. 641 кв. фут (60 м²).

Вид на улицы, обсаженные деревьями. Большие окна. Широкие полы из белого дуба.

Открытая кухня с кварцевыми столешницами из калакатты и фартоками из рокетты. Приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена в мозаике и керамической плитке, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Здание PATAGONIA было спроектировано архитектурным бюро Aufgang и построено в 2023 году компанией Press Builders, находится всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Университета Колумбия, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайда, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Рядом расположены магазины Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods, а также ожидается открытие Trader Joe's и Target в этом году в Центре предоставления услуг Urban League.

PATAGONIA идеально расположена в культурном центре с музеями, галереями и развлекательными заведениями, включая площади с живой музыкой и лаунжи, которые представляют собой насыщенную ночную жизнь Гарлема. Удобная транспортная доступность с лёгким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и натяжным автобусам 116th Street Crosstown.

Частично занятый консьерж в часы пик и виртуальные услуги охраны обеспечивают оптимальную функциональность с передовыми технологиями и безопасностью. Услуги включают: общую угловую крышу на юго-западе с газовым грилем, естественно освещённый полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, помещение для велосипедов, пакетную комнату и хранение колясок.

Животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ ОТ СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеры, фотографии, отделка интерьеров, осветительные приборы, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно для иллюстративных целей. Спонсор не дает никаких заявлений или гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в Плане предлагать. Возможность равного жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/30/2026. CAP RATE 4.5%. Brand new SOUTH FACING 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.