ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. СДАН В АРЕНДУ ДО 30 АПРЕЛЯ 2026 ГОДА. КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 4,5%. Совершенно новая квартира с одной спальней и одной ванной, выходящая на юг, в ПАТАГОНИИ, новостройке высотой 12 этажей, только что завершенной в Южном Гарлеме! Полноразмерная вытяжная стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. 641 кв. фут (60 м²).

Вид на улицы, обсаженные деревьями. Большие окна. Широкие доски из белого дуба на полу.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакадда и фартуками из Роккетты. Бытовая техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена в мозаичных и керамических плитках, с кварцевой раковиной Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Проект здания разработан архитектурной компанией Aufgang и построен в 2023 году компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, ТЦ East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Рядом находятся Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market и Whole Foods, а также ожидается открытие Trader Joe's и Target в этом году в Центре подготовки Urban League.

ПАТАГОНИЯ идеально расположена в культурном центре с музеями, галереями и развлекательными возможностями, включая заведения с живой музыкой и клубы, подчеркивающие яркую ночную жизнь Гарлема. Удобный доступ к транспорту с легким выходом на линии метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусы 102, M7 и 116th Street Crosstown.

Частично занятой консьерж в часы пик и виртуальные услуги швейцара сочетают в себе оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью. Удобства включают: общую террасу на крыше юго-западного угла с газовым грилем, зал с естественным освещением и полностью оснащенный спортзал, игровую комнату, велосипедное помещение, комнату для упаковки и место для хранения колясок.

Домашние животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЗАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеринги, фотографии, интерьерные отделки, арматура, бытовая техника и мебель представлены исключительно в иллюстративных целях. Спонсор не дает никаких других гарантий, кроме тех, что могут быть указаны в плане предложения. Возможности равного жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/30/2026. CAP RATE 4.5%. Brand new SOUTH FACING 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.