ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. СДАН В АРЕНДУ ДО 14.04.2026. ДОХОДНОСТЬ 4,4%. Совершенно новая квартира-студия с 1 спальней и 1 ванной, выходящая на северо-восток, с большой балконом в жилом комплексе PATAGONIA, только что завершенном в Южном Гарлеме! Полноразмерная вытяжная стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. Внутренняя площадь 641 кв. фут (60 м²). Внешняя площадь 86 кв. футов (8 м²).

12-этажное здание, построенное с нуля. Вид на улицу с деревьями. Большие окна. Широкие доски из белого дуба.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакатта и фартуками из Роккетты. Приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена мозаикой и фарфоровой плиткой, с кварцевой раковиной Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Проектированная архитектурным бюро Aufgang и построенная в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, рядом с Университетом Колумбия, парком Маркуса Гарви, парком Морнингсайда, торговым центром East River Plaza и множеством ресторанов и магазинов. Рядом находятся продуктовые магазины Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods, а также ожидается открытие Trader Joe's и Target в этом году в Центре расширения возможностей Urban League.

PATAGONIA идеально расположена в культурной горячей точке с музеями, галереями и развлекательными заведениями, включая площадки для живой музыки и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобное сообщение с транспортом, легкий доступ к метро 2, 3, 4, 5 и 6 линий и автобусам 102, M7 и Crosstown на 116-й улице. Часовой консъерж в часы пик и услуги виртуального консьержа сочетают оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общая крыша на юго-западной стороне с газовым грилем, естественно освещенная полностью оборудованная тренажерный зал, игровая комната, велокомната, комната для хранения пакетов и место для хранения колясок.

Разрешено содержание животных.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать показ!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕМ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные визуализации, фотографии, отделка интерьера, сантехнические изделия, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, которые могут быть указаны в плане предложения. Равные возможности для жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.