ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. СДАН В АРЕНДУ ДО 14.04.2026. КАПИТАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ 4,4%. Совершенно новый кондоминиум, ориентированный на северо-восток, с 1 спальней и 1 ванной, с большим балконом в PATAGONIA, только что завершённый в Южном Гарлеме! Полноразмерная стиральная машина/сушилка LG с вентиляцией. Центральное отопление и кондиционирование. 641 квадратный фут (60 м2) внутренней площади. 86 квадратных футов (8 м2) внешней площади.

12-этажное здание с нуля. Вид на улицу, обсаженную деревьями. Большие окна. Широкие полы из белого дуба.

Открытая кухня с барными столешницами из мрамора Калакатта и фартуками из Рокчетты. Бытовая техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена в мозаике и керамической плитке, с раковиной из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафчиками.

Спроектировано архитекторами Aufgang и построено в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA находится всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайда, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Супермаркеты Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся поблизости, ожидается открытие Trader Joes и Target в этом году в Центре расширения возможностей Urban League.

PATAGONIA идеально расположена в культурной зоне с музеями, галереями и развлекательными вариантами, включая площадки для живой музыки и вечерние клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспортной системе с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и на 116-й улице Crosstown. Консьерж частично в часы пик и виртуальные услуги домофона сочетает оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общий угловой крытый террасу на западе с газовым грилем, естественно освещённый полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, велосипедную комнату, комнату для упаковок и хранилище для детских колясок.

Разрешены домашние животные.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАТСЯ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные изображения, фотографии, отделка интерьеров, осветительные приборы, бытовая техника и мебель предоставлены только в иллюстративных целях. Спонсор не делает заверений и гарантий, кроме как в том, что может быть изложено в плане предложения. Равные возможности для жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.