ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЕДИНИЦА. СДАНА В АРЕНДУ ДО 14.12.2025. УРОВЕНЬ ДОХОДНОСТИ 2,4%. Совершенно новая квартира с одной террасой, выходящей на юг, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в ПАТАГОНИИ, только что завершенной 12-этажной стройке в Центральном Гарлеме! Вид на город. Большие окна. Широкие полы из белого дуба. Полноразмерная вентиляционная стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. Площадь 1187 кв. футов (110 м2) внутри, 182 кв. фута (17 м2) снаружи.

Гостиная / столовая.

Открытая кухня с countertops из мрамора Calacatta и плиткой Rocchetta на стенах. Кухонные приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена мозаикой и керамической плиткой, с кварцевой тумбой Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

С проектом, выполненным архитектурной фирмой Aufgang Architects и построенным в 2023 году компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ находится всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, недалеко от Университета Колумбии, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. В непосредственной близости находятся Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods, а также Trader Joe's и Target, которые ожидаются в открытии в этом году в Центре уполномоченного Лиги города.

ПАТАГОНИЯ удобно расположена в культурном центре с музеями, галереями и развлекательными возможностями, включая площадки для живой музыки и вечерние лаунжи, которые представляют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и пересадочным поездкам по 116-й улице.

Частично дежурные и виртуальные услуги консъержа сочетают оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общая крыша на юго-западном углу с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровая комната, комната для велосипедов, комната для получения посылок и место для хранения колясок. Животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для назначения просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЗАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные изображения, фотографии, отделка интерьера, сантехника, бытовая техника и мебель предоставляются только в иллюстративных целях. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности для жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.