ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ. СДАНО В АРЕНДУ ДО 21.05.2026. КАПИТАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ 3.6%. Совершенно новая квартира с 1 спальней и 1 ванной, ориентированная на северо-восток, с большим балконом в PATAGONIA, только что завершенная в Южном Гарлеме! Полноразмерная вытяжная стиральная машина/сушка LG. Центральное отопление и кондиционирование. 641 кв. фут (60 м²) внутреннего пространства. 86 кв. фут (8 м²) внешнего пространства.

Здание состоит из 12 этажей. Вид на улицы, обсаженные деревьями. Большие окна. Широкие паркетные полы из белого дуба.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакатты и фартуками из Рокетты. Техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена в мозаике и керамической плитке, с умывальником из кварца Монтейн Карара и текстурированными деревянными шкафчиками.

Спроектированный архитектурным бюро Aufgang и построенный в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Продуктовый магазин Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся рядом, а Trader Joe's и Target ожидаются к открытию в этом году в Центре укрепления Урбан Лиги.

PATAGONIA идеально расположена в культурном центре музеев, галерей и развлекательных учреждений, включая площадки для живой музыки и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобное транспортное сообщение с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и Кросс-тауну на 116-й улице. Консьерж в часы пик и услуги виртуального швейцара объединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Услуги включают: общую крытую террасу на юго-западе с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортивный зал, игровую комнату, комнату для велосипедов, комнату для пакетов и место для хранения детских колясок.

Животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для осмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЗАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные визуализации, фотографии, отделка интерьеров, фурнитура, приборы и меблировка предоставлены только для иллюстрации. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности для жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.