ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЕДИНИЦА. СДАНА В АРЕНДУ ДО 21 МАЯ 2026 Г. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 3,6%. Совершенно новая квартира с одной спальней и одной ванной на восточной стороне с большим балконом в ПАТАГОНИИ, только что завершенной в Южном Гарлеме! Полноразмерная вентиляторная стиральная машина / сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование воздуха. 641 кв. фут (60 м²) внутренней площади. 86 кв. футов (8 м²) внешней площади.

12-этажная новостройка. Вид на улочки с деревьями. Большие окна. Широкие доски из белого дуба на полах.

Открытая кухня оснащена столешницами из мрамора Калакатты и фартуками из Роккетта. Приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена мозаикой и керамической плиткой, с кварцевым умывальником Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Разработана архитектурной компанией Aufgang Architects и построена в 2023 году строительной компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Мурнингсайд, торгового центра East River Plaza и широкого выбора ресторанов и магазинов. Супермаркеты Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся поблизости, а Trader Joe's и Target ожидают открытия в этом году в Центре Устойчивого Развития Урбан Лиги.

ПАТАГОНИЯ удобно расположена в культурном центре с музеями, галереями и развлекательными вариантами, включая места для живой музыки и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким выходом на линии метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусы 102, M7 и 116-й улицы. Частично работающий консьерж в часы пик и виртуальные услуги домофона объединяют максимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общий угловой крыша на юго-западе с газовым грилем, естественно освещенный полностью оснащенный тренажерный зал, игровую комнату, велокомнату, комнату для пакетов и хранение колясок.

Разрешены домашние животные.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УПОМЯНУТЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные визуализации, фотографии, отделка интерьеров,Fixtures, appliances и мебели предоставлены исключительно для иллюстративных целей. Спонсор не дает никаких гарантий или заявлений, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности для жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.