ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЕДИНИЦЫ. СДАНО В АРЕНДУ ДО 1/7/2026. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 2.3%. Совершенно новые угловые апартаменты с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами, выходящие на северо-восток, с большим балконом в ПАТАГОНИИ, 12-этажном здании, завершенном недавно в Южном Гарлеме! Отличная планировка. Полноразмерная вытяжная стиральная машина/сушка LG. 1303 кв. футов (121 м2) внутренняя, 85 кв. футов (8 м2) внешняя.

Большие окна. Широкие полы из белого дуба. Центральное отопление и кондиционирование. Гостиная/столовая.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакатта и фартуками из рокетты. Приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена мозаикой и фарфоровой плиткой, с кварцевой раковиной Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Разработано архитектурным бюро Aufgang и построено в 2023 году компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и широкого выбора ресторанов и магазинов. Рынок Food Bazaar, продуктовый магазин Lidl, Lincoln Market и Whole Foods расположены поблизости, при этом ожидается открытие Trader Joe's и Target в этом году в Центре расширения Urban League. ПАТАГОНИЯ идеально расположена в культурном центре музеев, галерей и развлекательных мероприятий, включая живые музыкальные заведения и лофты, работающие до поздней ночи, которые демонстрируют динамичную ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким выходом на линии метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусы 102, M7 и Crosstown на 116-й улице. Услуги консьержа и виртуального дворника объединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью. Удобства включают: юго-западную общую уголковую террасу на крыше с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный тренажерный зал, игровую комнату, велокомнату, комнату для пакетов и место для хранения колясок.

Домашние животные допускаются.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕТСЯ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеры, фотографии, отделка интерьеров, фурнитура, приборы и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, что могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности в жилищном обеспечении.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.