ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. АРЕНДОВАН ДО 20.02.2026. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 2,3%. Удивительная цена. Действуйте быстро. Совсем новая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, выходящая на север, с террасой в PATAGONIA — построенном с нуля 12-этажном комплексе, только что завершенном в Центральном Гарлеме! Вид на город. Большие окна. Широкие доски из белого дуба на полу. Полноразмерная вентилируемая стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование воздуха. 1291 кв. фут (120 м²) интерьера, 144 кв. фута (13 м²).

Гостиная/столовая.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакатта и фартуками из Роккеты. Бытовая техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена мозаикой и фарфоровой плиткой, с умывальником из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафчиками.

Проект спроектирован архитектурной фирмой Aufgang Architects и построен в 2023 году компанией Press Builders. PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, вблизи Университета Колумбия, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Магазины Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся поблизости, также ожидается открытие Trader Joe's и Target в этом году в Центре расширения Urban League.

PATAGONIA идеально расположена в культурной зоне с музеями, галереями и развлекательными мероприятиями, включая заведения с живой музыкой и ночные клубы, демонстрирующие яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный транспорт: легкий доступ к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и маршруту на кросс-таун 116-й улицы.

Частично работающий консьерж и виртуальные услуги швейцара обеспечивают оптимальную функциональность с использованием современных технологий и безопасности.

Удобства включают: общий крыша на юго-западном углу с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, детская комната, велосипедная комната, комната для упаковки и место для колясок. Разрешено иметь домашних животных.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для показа!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЗАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. ФАЙЛ № CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеры, фотографии, отделка интерьеров, светильники, бытовая техника и мебель представлены только для иллюстративных целей. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, что могут быть изложены в Плане Предложения. Равные возможности для жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/20/2026. CAP RATE 2.3%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north-facing 3 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1291 SqFt (120 m2) Interior 144 SqFt (13 m2).

Living /Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.