ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. СДАН В АРЕНДУ ДО 07.04.2027. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 2.9%. Совершенно новая 3-хкомнатная квартира с 2 ванными комнатами и ТЕРРАСОЙ, расположенная на юго-восточной стороне в ПАТАГОНИИ, 12-этажном здании, только что завершенном в Южном Гарлеме! Полноразмерная вентиляционная стиральная машина/сушилка LG. 1416 кв. футов (132 м2) внутренней площади. 83 кв. фута (7.7 м2) внешней площади.

Вид на город. Большие окна. Широкие доски из белого дуба. Огромные гардеробные. Централизованное отопление и кондиционирование.

Гостиная/столовая.

Открытая кухня с.Countertops из мрамора Calacatta и фартуками Rocchetta. Бытовая техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена мозаикой и керамической плиткой, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Разработана архитектурным бюро Aufgang и построена в 2023 году компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ идеально расположена к северу от исторического района, всего в 6 кварталах от Центрального парка, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Мурнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся неподалеку, а Trader Joe's и Target ожидаются в этом году. Патагонья окружена культурной зоной с музеями, галереями и возможностями развлечений, включая места для живой музыки и ночные клубы, которые представляют собой яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобно для транспорта с легким доступом к линиям метрополитена 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и 116-й улицы Кросс-таун. Услуги частичного консьержа и виртуального домофона объединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общую юго-западную крышу с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, велокомнату, комнату для пакетов и хранилище для колясок.

Разрешены питомцы.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДИСПОНИРУЮТСЯ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеры, фотографии, отделка интерьеров, элементы, бытовая техника и мебель предоставляются только для иллюстративных целей. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, что могут быть указаны в Плане предложения. Равные возможности жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.