ИНВЕСТИЦИОННОЕ УЧАСТИЕ. СДАНО В АРЕНДУ ДО 1/7/2026. КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 2%. Совершенно новая квартира с южной ориентацией, 2 спальни, 2 ванные комнаты в PATAGONIA, новейшем 12-этажном здании, только что завершённом в Южном Гарлеме! Полноразмерная вентилируемая стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. 1336 квадратных футов (124 м²).

Большие окна. Широкие полы из белого дуба. Огромная гардеробная.

Гостиная / столовая.

Открытая кухня с мраморными столешницами из Калакатты и фартука из Рокетты. Бытовая техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната отделана мозаикой и керамической плиткой, с кварцевой тумбой из Монтана Карара и текстурированными деревянными шкафами.

Разработано архитектурным бюро Aufgang и построено в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального Парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского Университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Food Bazaar, супермаркет Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся в непосредственной близости, с Trader Joes и Target, которые ожидаются в этом году в Центре Развития Городской Лиги.

PATAGONIA идеально расположена в культурной точке концентрации музеев, галерей и развлекательных вариантов, включая площадки с живой музыкой и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким выходом на линии метро 2, 3, 4, 5 и 6 и автобусы 102, M7 и 116-й кросс-таун.

Частично работающий консьерж и виртуальные услуги дверника объединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общую юго-западную террасу на крыше с газовым грилем, естественно освещённый полностью оборудованный тренажерный зал, игровую комнату, помещение для велосипедов, упаковочную комнату и место для хранения детских колясок.

Домашние животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для показа!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРИШЛИ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА: CD21-0219. Художественные и компьютерные визуализации, фотографии, отделка интерьеров, оборудование, бытовая техника и меблировка предоставлены исключительно для иллюстративных целей. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, что могут быть указаны в плане предложения. Равные возможности в сфере жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.