Универсальное коммерческое пространство площадью 654 кв. фута в Агилар Гардens на бульваре Парсонс, одной из самых загруженных коммерческих улиц Куинса. Это помещение расположено непосредственно рядом с помещением #1001, полностью оборудованным профессиональным офисом, в настоящее время используемым устоявшейся юридической фирмой, что дает вам немедленное преимущество в виде профессиональной атмосферы и общего потокового трафика от активного соседнего бизнеса. Идеально подходит для адвоката, физиотерапевта, медицинского специалиста, страхового агентства, финансового консультанта или любого сервиса, которому выгодно находиться в видном месте с высоким трафиком и хорошим доступом к общественному транспорту. Расположенное в одном из самых активных и удобных районов Куинса, это имущество выигрывает от исключительного пешеходного трафика и видимости. Находится недалеко от бурлящих коммерческих коридоров бульвара Парсонс и бульвара Киссена, арендаторы имеют прямой доступ к процветающему смешению ресторанов, магазинов, медицинских офисов и профессиональных услуг, привлекающим постоянный ежедневный трафик. Общественный транспорт находится всего в нескольких шагах: автобусные маршруты Q25, Q34 и Q64 находятся в одном квартале, соединяясь напрямую с Флашингом, Ямайкой, Форест-Хилсом и Колледж-Пойнт. Колледж Куинса (CUNY) находится менее чем в миле, а университет Святого Иоанна чуть больше мили, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в этот район. С индексом Walk Score 92 это настоящая Парадайз для пешеходов, где клиенты и пациенты могут легко добраться до вашего офиса пешком, на автобусе или на автомобиле. Запрашиваемая цена - $42.00 за квадратный фут в год ($2,289.00 в месяц). Минимальный срок аренды - 3 года, максимальный - 10 лет. Ежегодная эскалация 3.5% для многолетних контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные помещения доступны в этом здании и в соседнем здании по адресу 156-11 Агилар Авеню. Все помещения можно арендовать отдельно или в любом сочетании, чтобы удовлетворить ваши потребности.
ВАРИАНТЫ СКЛАДИРОВКИ: Может быть объединено с соседним помещением #1001 (1,981 кв. ф.), в общей сложности 2,635 кв. ф., что дает вам весь коммерческий этаж здания B. Идеально подходит для растущей практики, которая хочет место для расширения, или для крупной организации, которой нужен весь этаж с первого дня.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.