Хорошо пропорциональное коммерческое пространство площадью 320 квадратных футов в Aguilar Gardens, идеально подходящее для индивидуального адвоката, терапевта, консультанта, небольшой медицинской практики или любого профессионала, ищущегоDedicated офис в процветающем районе Квинса. Этот объект предлагает чистую, функциональную планировку, готовую к немедленному заселению или индивидуальной доработке в соответствии с вашими потребностями. В окрестностях много дополнительных медицинских и профессиональных бизнесов, что делает это заведомо знакомым местом, которое пациенты и клиенты уже знают и которому доверяют. Находясь в одном из самых активных и доступных районов Квинса, этот объект пользуется исключительным трафиком и видимостью. Расположенный рядом с оживленными торговыми коридорами на бульварах Парсонс и Кисена, арендаторы имеют доступ к процветающему смешанному ассортименту ресторанов, розничных магазинов, медицинских офисов и профессиональных услуг, которые привлекают стабильный ежедневный трафик. Рядом с общественным транспортом — автобусные линии Q25, Q34 и Q64 всего в одном квартале, напрямую соединяющие с Флашингом, Ямайкой, Форест-Хилс и Колледж-Пойнтом. Колледж Квинса (CUNY) находится менее чем в миле, а Университет Святого Иоанна чуть больше мили, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в район. Запрашиваемая цена составляет 42,00 долларов за квадратный фут в год (1 120,00 долларов в месяц). Минимальный срок аренды — 3 года, максимальный — 10 лет. Годовой рост на 3,5% для многолетних контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные единицы доступны в этом здании и соседнем здании по адресу 71-50 Parsons Boulevard. Все единицы могут быть арендованы по отдельности или в любом сочетании, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.