Исключительное офисное пространство площадью 1,981 квадратных футов в Aguilar Gardens, крупнейший доступный объект в портфеле. В настоящее время оформлено как устоявшаяся адвокатская контора, это помещение полностью обустроено с несколькими частными офисами, конференц-залом, зоной для приема клиентов и тремя санузлами, готово к немедленному заселению юридической фирмой, медицинской группой, практикой физиотерапии, бухгалтерской фирмой или любой профессиональной организацией, нуждающейся в значительном пространстве. Это редкая возможность войти в готовый к использованию профессиональный офис в одном из самых активных коридоров Куинса. Парасонс Бульвар ежедневно привлекает большое количество пешеходов, включая жителей, пассажиров, студентов и соседние бизнесы, что обеспечивает вашему офису встроенную видимость и потенциальный поток клиентов. Нахождение в одном из самых активных и доступных районов Куинса, это имущество пользуется исключительным пешеходным трафиком и видимостью. Расположенное рядом с шумными коммерческими коридорами Парасонс Бульвара и Киссена Бульвара, арендаторы имеют непосредственный доступ к разнообразным ресторанам, магазинам, медицинским офисам и профессиональным услугам, которые привлекают стабильный ежедневный трафик. Общественный транспорт находится в шаговой доступности: автобусные маршруты Q25, Q34 и Q64 располагаются всего в одном квартале, связывая район с Флашингом, Ямайкой, Форест-Хилсом и Колледж-Поинт. Колледж Куинс (CUNY) находится менее чем в миле, а университет Сент-Джона чуть более чем в миле, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в этот район. При Walk Score 92 это настоящая «Парадигма Пешехода», где клиенты и пациенты могут легко добраться до вашего офиса пешком, на автобусе или на автомобиле. Запрашиваемая арендная плата составляет 42,00 долларов за квадратный фут в год (6,933.50 долларов в месяц). Минимальный срок аренды - 3 года, максимальный - 10 лет. 3,5% ежегодное увеличение для многоуровневых контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные помещения доступны в этом здании и рядом расположенном здании по адресу 156-11 Aguilar Avenue. Все единицы могут быть арендованы индивидуально или в любой комбинации в зависимости от ваших нужд.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to step into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily foot traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.