Исключительное профессиональное офисное пространство площадью 1,981 квадратных футов в Aguilar Gardens, крупнейший доступный блок в портфеле. В данный момент оно организовано как офис известного адвоката и полностью оснащено несколькими частными кабинетами, конференц-залом, рецепцией и тремя туалетами, готово к немедленному заселению юридической фирмой, медицинской группой, практикой физиотерапии, бухгалтерской фирмой или любой профессиональной организацией, нуждающейся в значительном пространстве. Это редкая возможность превратить его в "под ключ" профессиональный офис в одном из самых активных коридоров Квинса. Улица Парсонс ежедневно наблюдает интенсивный трафик от жителей, коммутирующих, студентов и соседних бизнесов, что обеспечивает вашему бизнесу встроенную видимость и потенциальные клиенты. Расположенный в одном из самых активных и доступных районов Квинса, этот объект получает выгоду от исключительного пешеходного трафика и видимости. Находясь рядом с оживленными коммерческими коридорами Парсонс и Кисена Бульвар, арендаторы имеют непосредственный доступ к цветущему разнообразию ресторанов, розничных магазинов, медицинских офисов и профессиональных услуг, которые привлекают стабильный ежедневный трафик. Вблизи общественного транспорта - автобусные маршруты Q25, Q34 и Q64 все находятся в одном квартале, что обеспечивает прямое сообщение с Флешингом, Ямайкой, Форествиллом и Колледжпоинтом. Колледж Квинса (CUNY) расположен менее чем в миле, а Университет Св. Иоанна - чуть более чем в миле, обеспечивая постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в этот район. Запрашиваемая цена составляет 42,00 доллара за квадратный фут в год (6,933.50 долларов в месяц). Минимальный срок аренды - 3 года, максимальный - 10 лет. Ежегодное увеличение на 3.5% для многогодичных контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные блоки доступны в этом здании и соседнем здании по адресу 156-11 Aguilar Avenue. Все блоки могут быть арендованы по отдельности или в любом сочетании в соответствии с вашими потребностями.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.