Универсальное коммерческое пространство площадью 654 квадратных фута в Агилар Гарденс на бульваре Парсонс, одной из самых оживленных коммерческих улиц Квинса. Этот объект расположен непосредственно рядом с единицей №1001, полностью оборудованным профессиональным офисом, который в настоящее время используется уважаемой юридической фирмой, что дает вам мгновенное преимущество профессиональной среды и общий поток клиентов от активного соседнего бизнеса. Идеально подходит для адвоката, физиотерапевта, медицинского специалиста, страхового агентства, финансового планировщика или любого сервисного бизнеса, который выигрывает от видимого местоположения с высоким трафиком и хорошим доступом к общественному транспорту. Находясь в одном из самых активных и доступных районов Квинса, эта недвижимость пользуется исключительным пешеходным трафиком и видимостью. Расположенный рядом с оживленными коммерческими коридорами бульвара Парсонс и бульвара Киссена, арендаторы имеют непосредственный доступ к процветающему разнообразию ресторанов, магазинов, медицинских офисов и профессиональных услуг, которые привлекают стабильный ежедневный поток клиентов. Общественный транспорт находится всего в нескольких шагах: автобусные линии Q25, Q34 и Q64 все находятся в пределах одного квартала, соединяясь напрямую с Флашингом, Ямайкой, Форест-Хилсом и Колледж-Пойнтом. Колледж Квинса (CUNY) находится менее чем в миле, а Университет Святого Иоанна всего в миле, что приносит постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в этот район. С индексом Walk Score 92 это настоящая пешеходная парадигма, где клиенты и пациенты легко могут добраться до вашего офиса пешком, на автобусе или на машине. Запрашивается $42.00 за квадратный фут в год ($2,289.00/месяц). Минимальный срок аренды 3 года, максимальный - 10 лет. Ежегодное увеличение на 3.5% для многолетних контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные единицы доступны в этом здании и соседнем здании по адресу 156-11 Авеню Агилар. Все единицы могут быть сданы в аренду по отдельности или в любом сочетании в зависимости от ваших потребностей.
ВАРИАНТЫ СОМБИНАЦИИ: Может быть объединен с соседней единицей №1001 (1,981 квадратный фут) для общего объема 2,635 квадратных футов, что дает вам весь коммерческий этаж здания B. Идеально подходит для растущей практики, которая хочет место для расширения, или для большой организации, которой нужен весь этаж с первого дня.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.