Универсальное коммерческое помещение площадью 654 квадратных фута в Агилар Гардेंस на Парсонс-Бульвар, одной из самых загруженных коммерческих улиц Квинса. Это помещение находится прямо рядом с единицей № 1001, полностью обустроенным профессиональным офисом, который в настоящее время используется уважаемой юридической фирмой, что дает вам немедленное преимущество профессиональной атмосферы и большого потока клиентов от активного соседнего бизнеса. Идеально подходит для адвоката, физиотерапевта, медицинского работника, страхового агентства, финансового планировщика или любого сервисного бизнеса, который получает выгоду от видного, оживленного местоположения с хорошим доступом к общественному транспорту. Находится в одном из самых активных и доступных районов Квинса, этот объект выигрывает от исключительного потока людей и видимости. Удобно расположено рядом с шумными коммерческими коридорами Парсонс-Бульвара и Кисены-Бульвара, арендаторы имеют непосредственный доступ к процветающему смешанному набору ресторанов, розничных магазинов, медицинских офисов и профессиональных услуг, что привлекает стабильный ежедневный поток. Вблизи общественного транспорта с автобусными линиями Q25, Q34 и Q64, все в пределах одного квартала, соединяющими напрямую с Флашингом, Ямайкой, Форест-Хилсом и Колледж-Пойнт. Колледж Квинса (CUNY) находится менее чем в миле, а университет Святого Иоанна — немного более чем в миле, что создает постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в этот район. Запрашиваемая цена — $42.00 за квадратный фут в год ($2,289.00/месяц). Минимальный срок аренды — 3 года, максимальный — 10 лет. 3.5% ежегодное увеличение для многолетних контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные помещения доступны в этом здании и в соседнем здании по адресу 156-11 Авеню Агилар. Все помещения могут быть арендованы отдельно или в любой комбинации, чтобы соответствовать вашим потребностям.
ВАРИАНТЫ КОМБИНАЦИИ: Может быть объединено с соседним помещением № 1001 (1,981 кв. фут) для общей площади 2,635 кв. фут, что даст вам весь коммерческий этаж здания B. Идеально подходит для растущей практики, которая хочет место для расширения, или для крупной организации, которой нужен весь этаж с самого первого дня.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.