Приготовьтесь испытать The Florian Gramercy Park! Ожидаемое завершение в первом квартале 2026 года, с ценами от 1.2 миллиона долларов до 5.995 миллиона долларов, а также доступной парковкой для отдельной покупки.

Резиденция 7B в The Florian — это исключительная однокомнатная квартира с одной ванной, площадью 695 квадратных футов изысканного жилого пространства и личного балкона площадью 86 квадратных футов. С грациозными потолками высотой 10 футов и ярким восточным освещением, эта резиденция спроектирована для максимального использования света, пространства и комфорта.

Входная фойе, оборудованная просторным шкафом для верхней одежды, ведет непосредственно в открытое пространство кухни, гостиной и столовой. Полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в шевронном узоре, проходят по всему помещению, в то время как большие окна наполняют пространство светом.

Кухня с индивидуальным дизайном соединяет стиль и практичность, с нижними шкафами из графитового дуба в сочетании с верхними шкафами графитового серого цвета, элегантными витринами со стеклянными дверцами и подсветкой под шкафами. Удивительная фартук из мрамора Arabescato придает изысканный штрих, в то время как центром кухни является остров с водопадом, покрытый соответствующим мрамором Arabescato. Комплект лучших в своем классе бытовых приборов включает холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Тихая главная спальня предлагает достаточно пространства для хранения, в то время как спокойная ванная — это настоящий уголок уединения, украшенный стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с верхом из бразильского кварцита Nilo, полированными никелевыми сантехническими принадлежностями Waterworks и стеклянной душевой кабиной с глубокией ванной. Встроенное потолочное освещение добавляет мягкое, атмосферное сияние в пространство.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая интеллектуальный доступ без ключей, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и отобранные вручную отделочные материалы объединяются для создания вечных пространств. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жителей с соседним открытым двориком, тренажерный зал и спа с сауной, джакузи, холодным купанием и отдельной комнатой для процедур. Тераса на крыше, оборудованная открытой кухней, а также обеденными и лаунж-зонами, предлагает панорамные виды. Часть частной парковки также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian является новой достопримечательностью Грамерси.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Бруклин, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьерные декорации, отделочные материалы, бытовые приборы и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и собраны из источников, признанных надежными. Хотя информация считается корректной, она представляется с возможностью ошибок, упущений, изменений и отзыва без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, приборов, оборудования и принадлежностей, которые будут включены в объекты, общие зоны удобств и общие территории кондоминиума. Равные возможности для жилья.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 7B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.