СПОНСОР БЕРЕТ НА СЕБЯ: НАЛОГИ НА ПЕРЕВОД ЗА 1 ГОД И ГОНОРАР АДВОКАТА СПОНСОРА ПО ПОЛНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ

Представляем Студию 7J в The Marina Astoria - тщательно продуманный дом площадью 545 квадратных футов с изысканными интерьерами и кинематографическими восточными видами на город. Окна в пол и двойные стеклопакеты создают пространство, которое выходит на частный балкон площадью 36 квадратных футов с видами на город. Дом залит естественным светом и спроектирован для спокойной городской жизни всего в нескольких шагах от Мидтауна.

Обдуманная планировка открытого пространства дополнена широкой 8-дюймовой дубовой доской и улучшена умной климатической системой, безключевым входом Latch и стиральной машиной и сушилкой в квартире для легкого современного комфорта. Кухня высшего класса с индивидуальным немецким дизайном является как стильной, так и функциональной, оснащенной встроенной техникой Bloomberg, кварцевыми столешницами и фартуками, fixtures от Grohe и мягкозакрывающимися деревянными шкафами и ящиками. Ванная комната, словно спа, сочетает в себе вечные материалы с современным стилем, демонстрируя мрамор Bardiglio Versilis, индивидуальную дубовую тумбу, подвесной туалет Duravit и полированные хромированные аксессуары от Grohe, Toto и Hansgrohe.

The Marina Astoria - это прибрежное святилище, которое безупречно сочетает в себе образ жизни, дизайн и удобство. Жители наслаждаются обширной коллекцией курируемых удобств, созданных для поддержки благополучия и сообщества. От террасы на крыше с панорамными видами на горизонты и ужином на свежем воздухе до спокойной библиотеки, тихой комнаты для медитации и современного фитнес-центра каждое пространство приглашает расслабиться, пообщаться или восстановить силы.

Дополнительные удобства включают рабочий лаунж, станцию для мытья домашних животных, частично обслуживаемый холл, парковку на территории и возможность покупки хранилищ. Транспортировка не требует усилий благодаря частному автобусу для жителей к близлежащим линиям метро и выходу на паром Astoria, расположенного всего в 500 футах, обеспечивая живописную и прямую поездку в Манхэттен.

Ожидается, что Marina Market - бутик кулинарного опыта на первом этаже здания - откроется в начале 2026 года и предложит сменные ремесленные товары и гурманские предложения прямо у вашего порога. Расположенное среди самых ярких культурных и рекреационных предложений Astoria, здание находится в коротком расстоянии от знаковых мест соседства, таких как Сад Скульптур Сократа, Музей Ногучи и Пляж Халлетс Ков. Astoria является домом одной из самых динамичных кулинарных сцен Нью-Йорка, с любимыми местными заведениями, такими как Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof и DAGNY, предлагающими неформальные блюда на набережной.

Студия 7J в The Marina Astoria - это больше, чем просто дом. Это место в первом ряду к удивительной прибрежной жизни. Запланируйте свою частную экскурсию и воспользуйтесь возможностью стать владельцем части знакового побережья Astoria.

SPONSOR TO COVER: 1 YEAR CC & RET TRANSFER TAXES & SPONSOR ATTORNEY FEE ON FULL ASK OFFERS

Introducing Studio 7J at The Marina Astoria-a meticulously crafted home offering 545 square feet of refined interiors and cinematic, east-facing views of the city. Framed by floor-to-ceiling double-pane windows, the space opens onto a 36-square-foot private balcony, with views of the city. The home is bathed in natural light and designed for tranquil city living just moments from Midtown.

A thoughtful open-concept layout is anchored by wide, 8-inch oak plank flooring and enhanced by a smart climate system, Latch keyless entry, and an in-unit washer and dryer for effortless modern comfort. The top-of-the-line custom German kitchen is both sleek and functional, equipped with integrated Bloomberg appliances, quartz countertops and backsplashes, Grohe fixtures, and soft-close wood cabinetry and drawers. The spa-like bathroom blends timeless materials with contemporary style, showcasing Bardiglio Versilis marble, a custom oak vanity, Duravit floating toilet, and polished chrome fixtures by Grohe, Toto, and Hansgrohe.

The Marina Astoria is a waterfront sanctuary that seamlessly blends lifestyle, design, and convenience. Residents enjoy an expansive collection of curated amenities designed to nurture wellness and community. From the rooftop terrace with panoramic skyline views and al fresco dining to a serene library, tranquil meditation room, and a state-of-the-art fitness center, every space is an invitation to unwind, connect, or recharge.

Additional amenities include a co-working lounge, a pet wash station, a part-time attended lobby, on-site parking, and storage for purchase. Transportation is effortless with a private resident shuttle to nearby subway lines and the Astoria Ferry landing located just over 500 feet away, providing a scenic and direct commute to Manhattan.

Slated to debut in early 2026, The Marina Market-a boutique culinary experience on the building's ground floor-will bring rotating artisanal vendors and gourmet offerings right to your doorstep. Set amid Astoria's most vibrant cultural and recreational offerings, the building is a short distance from neighborhood icons like Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, and Hallet's Cove Beach. Astoria is home to one of NYC's most dynamic food scenes, with beloved local staples including Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof, and DAGNY offering casual riverside fare.

Studio 7J at The Marina Astoria is more than a home. It's a front-row seat to waterfront living at its most inspired. Book your private tour and seize the opportunity to own a piece of Astoria's iconic waterfront.