СПОНСОР БЕРЕТ НА СЕБЯ: НАЛОГИ НА ПЕРЕВОД CC И RET ЗА ПЕРИОД 1 ГОДА И ГОНОРАР ЮРИСТА СПОНСОРА ПО ПОЛНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ

Представляем Резиденцию 2H в The Marina Astoria — meticulously crafted one-bedroom, one-bathroom home, предлагающая 545 квадратных футов изысканных интерьеров и кинематографические западные виды на горизонт Манхэттена и реку Ист. Окруженное окном от пола до потолка с двойным остеклением, пространство открывается на редкую частную террасу площадью 165 квадратных футов, идеально подходящую для утреннего кофе. Дом наполнен естественным светом и спроектирован для спокойной городской жизни всего в нескольких минутах от Мидтауна.

Внимательно продуманный открытый план питается широкой 8-дюймовой дубовой доской и улучшен интеллектуальной климатической системой, безключевым входом Latch и стиральной машиной и сушилкой в квартире для непринужденного современного комфорта. Кухня на заказ высшего качества в немецком стиле одновременно стильная и функциональная, оборудована встроенной техникой Bloomberg, кварцевыми столешницами и фартуками, сантехникой Grohe и деревянными шкафами и ящиками с мягким закрытием. Ванная комната в спа-стиле сочетает вечные материалы с современным стилем, демонстрируя мрамор Bardiglio Versilis, индивидуальную дубовую тумбу, подвесной унитаз Duravit и полированные хромированные инсталляции от Grohe, Toto и Hansgrohe.

The Marina Astoria — это прибрежное святилище, которое безупречно сочетает в себе образ жизни, дизайн и удобство. Жители наслаждаются обширной коллекцией курируемых удобств, созданных для заботы о здоровье и сообществе. От террасы на крыше с панорамным видом на горизонт и открытыми обедами до тихой библиотеки, спокойной комнаты для медитации и современного фитнес-центра — каждое пространство является приглашением для расслабления, общения или перезагрузки.

Дополнительные удобства включают в себя коворкинг, станцию для мытья домашних животных, рецепцию с частичным обслуживанием, парковку на месте и возможность покупки хранилища. Транспорт легко доступен благодаря частному трансферу для жителей к ближайшим станциям метро и остановке парома Astoria, расположенной всего в 500 футах, что обеспечивает живописный и прямой путь до Манхэттена.

С запланированной датой открытия в начале 2026 года, Marina Market — это бутиковый кулинарный опыт на первом этаже здания, который предложит вращающихся ремесленных продавцов и гурманские предложения прямо у вашего порога. Находясь среди самых динамичных культурных и рекреационных предложений Астории, здание расположено в нескольких минутах от знаковых мест, таких как Парк скульптур Сократес, Музей Ногучи и Пляж Халлетс Ков. Астория является домом для одной из самых динамичных кулинарных сцен Нью-Йорка, с любимыми местными заведениями, такими как Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof и DAGNY, предлагающими повседневную еду у реки.

Резиденция 2H в The Marina Astoria — это не просто дом. Это место на переднем ряду для жизни у воды в самом вдохновляющем ее проявлении.

Запланируйте свою частную экскурсию и воспользуйтесь возможностью стать владельцем части знакового прибрежного района Астории.

 

SPONSOR TO COVER: 1 YEAR CC & RET TRANSFER TAXES & SPONSOR ATTORNEY FEE ON FULL ASK OFFERS

Introducing Residence 2H at The Marina Astoria-a meticulously crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 545 square feet of refined interiors and cinematic, west-facing views of the Manhattan skyline and East River. Framed by floor-to-ceiling double-pane windows, the space opens onto a rare 165-square-foot private terrace, perfect for morning coffee. The home is bathed in natural light and designed for tranquil city living just moments from Midtown.

A thoughtful open-concept layout is anchored by wide, 8-inch oak plank flooring and enhanced by a smart climate system, Latch keyless entry, and an in-unit washer and dryer for effortless modern comfort. The top-of-the-line custom German kitchen is both sleek and functional, equipped with integrated Bloomberg appliances, quartz countertops and backsplashes, Grohe fixtures, and soft-close wood cabinetry and drawers. The spa-like bathroom blends timeless materials with contemporary style, showcasing Bardiglio Versilis marble, a custom oak vanity, Duravit floating toilet, and polished chrome fixtures by Grohe, Toto, and Hansgrohe.

The Marina Astoria is a waterfront sanctuary that seamlessly blends lifestyle, design, and convenience. Residents enjoy an expansive collection of curated amenities designed to nurture wellness and community. From the rooftop terrace with panoramic skyline views and al fresco dining to a serene library, tranquil meditation room, and a state-of-the-art fitness center, every space is an invitation to unwind, connect, or recharge.

Additional amenities include a co-working lounge, a pet wash station, a part-time attended lobby, on-site parking, and storage for purchase. Transportation is effortless with a private resident shuttle to nearby subway lines and the Astoria Ferry landing located just over 500 feet away, providing a scenic and direct commute to Manhattan.

Slated to debut in early 2026, The Marina Market-a boutique culinary experience on the building's ground floor-will bring rotating artisanal vendors and gourmet offerings right to your doorstep. Set amid Astoria's most vibrant cultural and recreational offerings, the building is a short distance from neighborhood icons like Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, and Hallet's Cove Beach. Astoria is home to one of NYC's most dynamic food scenes, with beloved local staples including Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof, and DAGNY offering casual riverside fare.

Residence 2H at The Marina Astoria is more than a home. It's a front-row seat to waterfront living at its most inspired.

Book your private tour and seize the opportunity to own a piece of Astoria's iconic waterfront.