Договор $12 500 000 CONTRACT - 169 E 71ST Street, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20024302

Property Description « Русский ‖ Russian »

169 Восточная 71-я улица - Единственное и неповторимое
Существуют дома. А есть и иконы.

Добро пожаловать в 169 Восточную 71-ю улицу, памятник архитектуры, таунхаус начала века, который не просто находится на одном из самых очаровательных блоков Верхнего Ист-Сайда — он его определяет. Запечатленный на экране как фон для Холи Голайтли, сыгранной Одри Хепберн в фильме "Завтрак у Тиффани", этот легендарный дом предлагает не только кинематографическую историю — это уникальная возможность стать владельцем переосмысленного кусочка Нью-Йорка.

Этот пятиэтажный таунхаус с лифтом, полностью обустроенным подвалом и aproximadamente 415 квадратными метрами тщательно спроектированных интерьеров располагается на великолепной улице с деревьями между авеню Лексингтон и Третьей. Он был преобразован в ходе трехлетней, безжалостно затратной реконструкции и восстановления.

Этот дом на две семьи включает в себя 30-футовый ландшафтный сад с кастомным решетчатым ограждением, два задних террасы, четыре спальни, четыре полные ванные комнаты и три туалета. Оригинальные архитектурные детали безупречно гармонируют с утонченными обновлениями: высота потолков более 3 метров, полы из белого дуба "елочкой" с инкрустацией из эбенового дерева, два газовых камина, центральное кондиционирование, две прачечные и винный погреб с двумя холодильниками Liebherr для вина и еды.

Этаж с парадной:
Формальная парадная — это пример элегантности, с периодными каминами, перекрытыми балками и индивидуальной деревянной отделкой. Полы из белого дуба "елочкой" с эбеновой окантовкой задают тон пространству, в то время как антикварные потолочные люстры и дизайнерское освещение от Porta Romana создают теплый, утонченный свет. Гостиная имеет потолок из потертого серебряного листа и скрытый телевизор за вручную собранным антикварным зеркалом — сочетая роскошь и сдержанность в равной мере. Столовая зона предлагает встроенный диван, а газовый камин на уровне парадной добавляет уюта.

Кухня, этаж с парадной:
Настоящая кухня шеф-повара включает в себя столешницы из мрамора Calacatta Gold, газовую плиту Wolf с 6 конфорками и вентиляцией, холодильник Sub-Zero, посудомоечную машину Miele и индивидуальные шкафчики. Центральный остров с местами для сидения дополнен изысканным мозаичным фоном из мрамора Calacatta Oro, импортированным из Италии.

Третий этаж:
Две хорошо пропорциональные спальни каждая имеет свои спа-подобные ванные комнаты. Одна из них оформлена мрамором Thassos и мозаикой из стеклянных камней Labradorite и Alabaster. Вторая предлагает двойные раковины, шлифованный мрамор Carrara и плитку Thassos. Сантехнические приборы от Kallista и Waterworks. Высота потолков на этом уровне достигает 2,7 метра.

Четвертый этаж - основная спальня:
Основная спальня королевского размера — это уединенное убежище с газовым камином, антикварным камином, индивидуальной зоной для нарядов и туалетным столиком. Ванная комната с ванной — это настоящий оазис, с мрамором с узором Damask из Calacatta Gold, глубокой отдельной душевой и отдельно стоящей ванной от Crosswater London с полированной никелевой отделкой. Номер дополнительно украшен обоями из древесного фанеры и террасой площадью 23 квадратных метра на северном крыле.

Пятый этаж:
Полноценный зал с кухней-баром, винным холодильником, индивидуальными шкафами и туалетом ведет на террасу площадью 11 квадратных метров, выходящую на юг с очаровательным видом на 71-ю улицу. Балкон Джульетты с задней части добавляет завершенности.

Садовая квартира - уровень улицы:
С собственным частным входом, вторая резиденция включает в себя голый кирпич, встроенные книжные полки, уютный зал и большую спальню. Открытая кухня оборудована бытовой техникой из нержавеющей стали, обеденным диваном и прямым доступом к ландшафтному саду площадью 43 квадратных метра с индивидуальным ограждением Walpole и каменной отделкой.

Уровень подвала:
Полностью вырытый и высотой почти 2,4 метра, уровень подвала включает в себя туалетную комнату, механические установки, вторую прачечную и винный погреб с двумя холодильниками Liebherr для вина, встроенными скамейками, раковиной и холодным хранилищем.

ID #‎	RLS20024302
Описание	4 спальни, 4 ванные, 3 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 4465 ft2, 415m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$51,180
Метро Subway	3 минут до 6
	4 минут до Q
	8 минут до F

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.