Добро пожаловать на 32 Восточная 74-я улица: Первый современный таунхаус на Верхнем Ист-Сайде

Спроектированный в 1935 году известным архитектором Уильямом Лесказом, pionером европейского международного стиля, этот исключительный таунхаус предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка истории модернизма в одном из самых прибыльных районов Манхэттена. Тщательно отремонтированный с верхнего этажа до нижнего, включая добавление большого лифта, этот дом гармонично сочетает оригинальный дизайн середины века с современными роскошами.

Площадь более 7000 квадратных футов (650 кв. м) с планировкой 20' x 57' на земельном участке в 102', в настоящее время недвижимость сконфигурирована как три элегантные дуплексные квартиры. Это отличная возможность для инвестиций, многопоколенной жизни или легкого преобразования обратно в жилой дом для одной или двух семей. Каждая единица оснащена высококачественными кухнями с бытовой техникой Viking, а также частным открытым пространством, стиральными и сушильными машинами в квартире, звуковыми системами Sonos, центральным кондиционированием, центральным пылесосом и частным доступом к лифту с ключом.

Иконническое архитектурное видение Лесказа прекрасно сохранено, с отличительными чертами, такими как его характерная стеклянная кирпичная оконная стена и большие окна, наполненные светом, которые заполняют интерьеры естественным светом, создавая открытое и легкое пространство. Дом также предлагает частный сад и обширную террасу на крыше, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечений.

Эта недвижимость предлагает максимальную гибкость, будь то желание преобразовать ее в просторный особняк на одну семью с 8 спальнями, 7 ванными комнатами, 2 туалетными комнатами и 6 открытыми пространствами, а также с богатым выбором индивидуальных настроек, или сохранить текущую многоквартирную конфигурацию.

Текущая конфигурация:

Нижний дуплекс: 2 спальни, 2.5 ванной комнаты и кабинет/офис, с большой кухней/гостиным и главной спальней с видом на южную сторону, благоустроенную, обставленную террасу. Средний дуплекс: 3 спальни, 3 ванной комнаты и дополнительная комната, отличная для офиса, кабинета или огромного шкафа. Верхний дуплекс: 3 спальни, 2.5 ванной комнаты, с просторной, благоустроенной, обставленной солнечной террасой у кухни с видом на очаровательные таунхаусы Восточной 74-й улицы. Также есть террасы на южной стороне у гостиной и главной спальни, обеспечивающие обилие солнечного света. Восточная 74-я улица — это живописный, обсаженный деревьями квартал, всего в нескольких шагах от рынков D'Agostino и Citarella, двух минут от Центрального парка, музея Соломона Р. Гуггенхайма и Метрополитен-музея, с несколькими ближайшими автобусными маршрутами. Район обслуживается школой PS 6 и предлагает отличные возможности для ужина, включая Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, Ресторана Марка от Жан-Жоржа, Kappo Masa и Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.