Добро пожаловать на 32 Восточная 74-я улица: Первый современный таунхаус на Верхнем Ист-Сайде

Спроектированный в 1935 году известным архитектором Уильямом Лесказе, пионером европейского международного стиля, этот исключительный таунхаус предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка исторического модернизма в одном из самых прибыльных районов Манхэттена. Тщательно отремонтированный с верхушки до низу, включая установку большого лифта, этот дом гармонично сочетает оригинальный дизайн середины XX века с современными удобствами.

Площадь более 7,000 квадратных футов (650 м²) с основанием 20" x 57" на участке 102", в настоящее время объект состоит из трех элегантных дуплексных квартир. Это отличная возможность для инвестиций, многопоколенной жизни или легкой трансформации обратно в многосемейное или однофамильное жилье. Каждое звено оборудовано высококачественными кухнями с техникой Viking, а также частными открытыми пространствами, стиральными и сушильными машинами в квартирах, звуковыми системами Sonos, центральным кондиционированием воздуха, центральным пылесосом и частным доступом в лифт с ключом.

Иконическая архитектурная концепция Лесказе прекрасно сохранена, с выдающимися особенностями, такими как его характерная стена из стеклянных кирпичей с окнами и большими, наполненными светом окнами, которые заливают интерьеры естественным светом, создавая открытую и воздушную атмосферу. Дом также предлагает частный сад и огромную террасу на крыше, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечений.

Этот объект предлагает максимальную гибкость, будь то желание превратить его в просторное однофамильное поместье с 8 спальнями, 7 ванными комнатами, 2 туалетами и 6 открытыми пространствами, а также множеством вариантов индивидуальной настройки, или сохранить его текущую многоквартирную конфигурацию.

Текущая конфигурация:

Нижний дуплекс: 2 спальни, 2.5 ванны и кабинет/офис, с большой кухней/гостиной и главной спальней с видом на выходящий на юг ландшафтный, обставленный патио. Средний дуплекс: 3 спальни, 3 ванные комнаты и бонусная комната, идеальная для офиса, кабинета или огромного шкафа. Верхний дуплекс: 3 спальни, 2.5 ванной комнаты, с просторной, ландшафтной, обставленной солнечной террасой у кухни с видом на очаровательные таунхаусы Восточной 74-й улицы. Также есть террасы, выходящие на юг, у гостиной и главной спальни, обеспечивающие обилие солнечного света. Восточная 74-я улица - это живописный бульвар с деревьями, всего в нескольких шагах от рынков D'Agostino и Citarella, двух минут от Центрального парка, музея Соломона Р. Гуггенхайма и Метрополитен-музея, с несколькими близлежащими автобусными маршрутами. Зонирование на PS 6, район славится ресторанным предложением мирового уровня, включая Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, ресторан The Mark от Жан-Жоржа, Kappo Masa и Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.