$12 995 000 - 32 E 74TH Street, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20005650

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на 32 Восточная 74-я улица: Первый современный таунхаус на Верхнем Ист-Сайде

Спроектированный в 1935 году известным архитектором Уильямом Лесказе, пионером европейского международного стиля, этот исключительный таунхаус предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка исторического модернизма в одном из самых прибыльных районов Манхэттена. Тщательно отремонтированный с верхушки до низу, включая установку большого лифта, этот дом гармонично сочетает оригинальный дизайн середины XX века с современными удобствами.

Площадь более 7,000 квадратных футов (650 м²) с основанием 20" x 57" на участке 102", в настоящее время объект состоит из трех элегантных дуплексных квартир. Это отличная возможность для инвестиций, многопоколенной жизни или легкой трансформации обратно в многосемейное или однофамильное жилье. Каждое звено оборудовано высококачественными кухнями с техникой Viking, а также частными открытыми пространствами, стиральными и сушильными машинами в квартирах, звуковыми системами Sonos, центральным кондиционированием воздуха, центральным пылесосом и частным доступом в лифт с ключом.

Иконическая архитектурная концепция Лесказе прекрасно сохранена, с выдающимися особенностями, такими как его характерная стена из стеклянных кирпичей с окнами и большими, наполненными светом окнами, которые заливают интерьеры естественным светом, создавая открытую и воздушную атмосферу. Дом также предлагает частный сад и огромную террасу на крыше, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечений.

Этот объект предлагает максимальную гибкость, будь то желание превратить его в просторное однофамильное поместье с 8 спальнями, 7 ванными комнатами, 2 туалетами и 6 открытыми пространствами, а также множеством вариантов индивидуальной настройки, или сохранить его текущую многоквартирную конфигурацию.

Текущая конфигурация:

Нижний дуплекс: 2 спальни, 2.5 ванны и кабинет/офис, с большой кухней/гостиной и главной спальней с видом на выходящий на юг ландшафтный, обставленный патио. Средний дуплекс: 3 спальни, 3 ванные комнаты и бонусная комната, идеальная для офиса, кабинета или огромного шкафа. Верхний дуплекс: 3 спальни, 2.5 ванной комнаты, с просторной, ландшафтной, обставленной солнечной террасой у кухни с видом на очаровательные таунхаусы Восточной 74-й улицы. Также есть террасы, выходящие на юг, у гостиной и главной спальни, обеспечивающие обилие солнечного света. Восточная 74-я улица - это живописный бульвар с деревьями, всего в нескольких шагах от рынков D'Agostino и Citarella, двух минут от Центрального парка, музея Соломона Р. Гуггенхайма и Метрополитен-музея, с несколькими близлежащими автобусными маршрутами. Зонирование на PS 6, район славится ресторанным предложением мирового уровня, включая Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, ресторан The Mark от Жан-Жоржа, Kappo Masa и Sistina.

ID #‎	RLS20005650
Описание	8 спален, 7 ванных, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 7182 ft2, 667m2, 3 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 342 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$134,220
Метро Subway	5 минут до 6
	8 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.