36 Восточная 73-я улица, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, 10021 — это знаковый таунхаус, построенный в 1887 году и перестроенный в 1910 году с нынешним неоклассическим фасадом из известняка и кирпича, который включает 5 этажей и подвал, всего в одном квартале от Центрального парка.

Элегантно расположенный недалеко от первоклассной части Мэдисон-авеню на очаровательной улице с деревьями, здание расположено в зоне, допускающей как жилое, так и многократное коммерческое использование, что предоставляет уникальную возможность для реновации этого ценного участка площадью примерно 6,730 кв. футов внутреннего пространства и примерно 500 кв. футов внешнего, всего с учетом нижнего уровня около 8,070 кв. футов внутренних помещений.

В настоящее время здание имеет 2 этажа, занятых антикварной галереей с площадью около 1,340 кв. футов на первом этаже и первом этаже, и около 1,340 кв. футов нижнего уровня, выделяясь видными стеклянными витринами на уровне улицы; здание имеет отдельный жилой вход, который ведет к лифту, ведущему к 2 жилым единицам (1 полный этаж и 1 дуплекс, всего 4 единицы).

Большой лифт, предназначенный для транспортировки разнообразных произведений искусства и мебели, соединяет каждый уровень, так же как и отдельная лестница. 3 верхних жилых этажа в настоящее время содержат 2 квартиры в аренду на полном этаже, которые можно легко объединить в обширный триплекс с крытым садом или перепроектировать в другие планировки.

На основании текущего зонирования и прав на застройку, земельный участок имеет в своем распоряжении 10,500 кв. футов воздушных прав, что позволяет построить 1 дополнительный уровень внутреннего пространства (половину этажа), а также площадь для застройки на крыше.

Соседствуя с первоклассными бутиками на Мэдисон-авеню, с удобным доступом к основным культурным и рекреационным достопримечательностям Верхнего Ист-Сайда, эта собственность выигрывает от большого потока пешеходов и эффективных связей с общественным транспортом.

Эта элегантная и адаптируемая собственность ждет новых владельцев с новым видением, чтобы максимизировать ее потенциал и внутреннюю стоимость.

Для жилых покупателей: возможность вернуть его обратно в полный жилой таунхаус, добавив дополнительный пол с северной террасой.

Для коммерческих покупателей: возможность преобразовать в полноценный строящийся участок, добавив половину этажа с северной террасой.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.