$8 995 000 - 36 E 73RD Street, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20019533

Property Description « Русский ‖ Russian »

36 Восточная 73-я улица, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, 10021 — это знаковый таунхаус, построенный в 1887 году и перестроенный в 1910 году с нынешним неоклассическим фасадом из известняка и кирпича, который включает 5 этажей и подвал, всего в одном квартале от Центрального парка.

Элегантно расположенный недалеко от первоклассной части Мэдисон-авеню на очаровательной улице с деревьями, здание расположено в зоне, допускающей как жилое, так и многократное коммерческое использование, что предоставляет уникальную возможность для реновации этого ценного участка площадью примерно 6,730 кв. футов внутреннего пространства и примерно 500 кв. футов внешнего, всего с учетом нижнего уровня около 8,070 кв. футов внутренних помещений.

В настоящее время здание имеет 2 этажа, занятых антикварной галереей с площадью около 1,340 кв. футов на первом этаже и первом этаже, и около 1,340 кв. футов нижнего уровня, выделяясь видными стеклянными витринами на уровне улицы; здание имеет отдельный жилой вход, который ведет к лифту, ведущему к 2 жилым единицам (1 полный этаж и 1 дуплекс, всего 4 единицы).

Большой лифт, предназначенный для транспортировки разнообразных произведений искусства и мебели, соединяет каждый уровень, так же как и отдельная лестница. 3 верхних жилых этажа в настоящее время содержат 2 квартиры в аренду на полном этаже, которые можно легко объединить в обширный триплекс с крытым садом или перепроектировать в другие планировки.

На основании текущего зонирования и прав на застройку, земельный участок имеет в своем распоряжении 10,500 кв. футов воздушных прав, что позволяет построить 1 дополнительный уровень внутреннего пространства (половину этажа), а также площадь для застройки на крыше.

Соседствуя с первоклассными бутиками на Мэдисон-авеню, с удобным доступом к основным культурным и рекреационным достопримечательностям Верхнего Ист-Сайда, эта собственность выигрывает от большого потока пешеходов и эффективных связей с общественным транспортом.

Эта элегантная и адаптируемая собственность ждет новых владельцев с новым видением, чтобы максимизировать ее потенциал и внутреннюю стоимость.

Для жилых покупателей: возможность вернуть его обратно в полный жилой таунхаус, добавив дополнительный пол с северной террасой.

Для коммерческих покупателей: возможность преобразовать в полноценный строящийся участок, добавив половину этажа с северной террасой.

ID #‎	RLS20019533
Описание	3 спальни, 3 ванные, 3 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 6730 ft2, 625m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 303 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$111,720
Метро Subway	5 минут до 6
	8 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.