$8 995 000 - 36 E 73RD Street, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20019533

Property Description « Русский ‖ Russian »

36 Восточная улица 73, Нью-Йорк, NY 10021 - это знаковый таунхаус, который был построен в 1887 году и позднее реконструирован в 1910 году с нынешним неоклассическим фасадом из известняка и кирпича, который включает 5 этажей и подвал, всего в одном квартале от Центрального парка.

Элегантно расположенный недалеко от главной части улицы Мэдисон на очаровательной деревянистой улице, здание может использоваться как для жилых, так и для нескольких бизнес-классов, предоставляя уникальную возможность переработать этот основной участок площадью 20' на 87' с приблизительно 6,730 квадратными футами внутреннего пространства и около 500 квадратных футов внешнего, всего включая нижний уровень около 8,070 квадратных футов интерьеров.

В настоящее время здание настроено на 2 этажа с отмеченной антикварной галереей площадью 1,340 квадратных футов на первом и втором этажах, и примерно (коммерчески зонированное) 1,340 квадратных футов нижнего уровня, выделенное видными стеклянными витринами на уровне улицы; здание имеет отдельный жилой вход, который ведет к лифту на 3 жилых единицы (всего 5 единиц).

Большой лифт, предназначенный для транспортировки разнообразных произведений искусства и мебели, соединяет все уровни вместе с отдельной лестницей. На 3 верхних жилых этажах в настоящее время находятся 3 квартиры на полный этаж для аренды, которые можно легко соединить в sprawling тройной этаж с террасой или преобразовать в другие планировки.

Основываясь на текущем зонировании и праве собственности, участок здания включает в себя в общей сложности 10,500 квадратных футов воздушных прав, что позволяет построить еще один уровень внутреннего пространства (половина этажа), а также развиваемую крытую террасу.

Соседствуя с элитной частью бутиков на улице Мэдисон, с удобным доступом к главному культурному и рекреационному наследию Верхнего Ист-Сайда, собственность пользуется большим пешеходным трафиком и эффективными связями с общественным транспортом.

Эта элегантная и адаптируемая собственность ждет новых владельцев с новой концепцией для максимизации ее потенциала и скрытой ценности.

Для жилых покупателей: возможностью преобразования обратно в полный жилой таунхаус. Для коммерческих покупателей: возможностью застройки всего участка, включая дополнительный пол уровня с террасой.

ID #‎	RLS20019533
Описание	3 спальни, 3 ванные, 3 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 6730 ft2, 625m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 282 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$111,720
Метро Subway	5 минут до 6
	8 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.