$26 800 000 - 34-36 E 70TH Street, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11025768

Property Description « Русский ‖ Russian »

Мansion Джеймса П. Уорбурга: Уникальная Возможность на Верхнем Восточном Берегу Манхэттена
Исключительный Двухширокий Особняк в Премьерном Расположении UES
Ширина 37 футов / примерно 12,500 квадратных футов / С утверждением памятника

Расположенный на одной из самых престижных улиц Манхэттена, окруженной деревьями, между авеню Мэдисон и Парком, Mansion Джеймса П. Уорбурга представляет собой уникальную возможность создать индивидуальную резиденцию. Этот особняк шириной 37 футов и площадью почти 13,000 квадратных футов расположен на обширном участке размером 37 футов на 100 футов и включает в себя передний двор, террасу на втором этаже и 30-футовый отступ от сада.

Объект предлагается с утверждением памятника, с фасадом из испанского песчаника, разрешением на строительство, строительными лицензиями и разрешениями на площадь этажа, это историческое сокровище ждет своего переосмысления.

Историческое Наследие и Архитектурное Наследие

Семья Уорбург, известная своими вкладом в финансы, искусство и благотворительность, называла эту резиденцию своим домом. Особняк стал свидетельством продолжающегося наследия семьи. Первоначально построенный в 1900 году как два рядных дома, в 1920-х годах объект был преобразован в единое жилище уважаемым архитектором Уильямом Лоренсом Боттомли, выпускником École des Beaux-Arts в Париже и одним из самых выдающихся дизайнеров Нью-Йорка.

Влияние Боттомли видно в неомедиевальном дизайне особняка, который отличается элегантными арками, чистыми архитектурными линиями и характерным фасадом из испанского песчаника, который выделяет его среди соседних зданий.

Премьерное Расположение на Верхнем Восточном Берегу

Эта резиденция находится на южной стороне Восточной 70-й улицы, квартала, известного своей исторической и архитектурной значимостью. Соседствующие с ней знаковые учреждения, такие как Музей Фрика, и выдающиеся дома таких семей, как Леманы и Вертеймы, обеспечивают особняку редкое сочетание истории, элегантности и удобства. Его северная ориентация гарантирует обилие естественного света в течение всего дня, подчеркивая его величественные интерьеры.

Безграничный Потенциал: Чистый Холст для Современной Роскоши

Предоставленный в состоянии «белого ящика», особняк предлагает примерно 12,439 квадратных футов жилого пространства, готового к преобразованию в современный шедевр. Каждый из пяти этажей имеет высокие потолки до 15 футов, что усиливает ощущение великолепия и масштабности.

Просторная планировка включает:

Пять уровней плюс подвал, идеальные для роскошной жизни и развлечений.
Террасу на втором этаже для частного отдыха на свежем воздухе.
Передний двор и задний сад, которые предоставляют возможности для создания тихого оазиса на Манхэттене.

С его гибким потенциалом дизайна, объект является холстом для создания необычного дома, который отражает ваше личное видение, гармонично сочетая историческую элегантность с современными удобствами.

Открытое Пространство с Безграничными Возможностями

Задний сад особняка размером 30 футов и обширные открытые пространства предлагают возможность создать частное городское святилище. Будь то роскошный ландшафтный сад, зона для обеда на свежем воздухе или рай для развлечений, открытые зоны идеально дополняют величие интерьеров.

Архитектурное Великолепие

Уильям Лоренс Боттомли, прославленный своими работами по всему Манхэттену, включая River House и Turtle Bay Gardens, объединил две исторические конструкции, чтобы создать этот шедевр в 1920-х годах. Его дизайн отдает дань оригинальному неомедиевальному очарованию собственности, позволяя при этом внести современные адаптации, предлагая идеальный баланс вечного мастерства и современной функциональности.

Непревзойденная Возможность

Особняк Джеймса П. Уорбурга представляет собой вершину жизни в таунхаусе на Верхнем Восточном Берегу. Его богатая история, архитектурная родословная, высокие потолки и грандиозные пропорции предлагают возможность создать объект наследия, который будет длиться на протяжении многих поколений.

Это больше, чем просто дом — это заявление.

ID #‎	RLS11025768
Описание	8 спален, 7 ванных, 1 полуванна, Площадь дома: 12500 ft2, 1161m2, Здание имеет 5 этажа
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$208,464
Метро Subway	3 минут до 6
	8 минут до F, Q
	10 минут до N, W, R

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.