Неповторимое здание и расположение на Верхнем Ист-Сайде, 1049 Лексингтон Авеню представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых желанных розничных и жилых коридоров Манхэттена. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

Недвижимость в настоящее время располагается с роскошным розничным брендом на первых двух этажах и двумя прекрасно отремонтированными квартирами свободного рынка выше. Розничное пространство, в котором расположена известная канцелярская лавка, имеет красивый магазинный фасад с индивидуальными встроенными элементами, стильный задний офис и отремонтированную туалетную комнату. Второй этаж, в настоящее время используемый как офис и место для встреч, включает две отремонтированные туалетные комнаты, а подвал предоставляет достаточно места для хранения.

Отдельный вход с улицы ведет к верхним двум квартирам, каждая из которых занимает полный этаж, площадью примерно 900 квадратных футов. Обе квартиры были продуманно отремонтированы с современными кухнями и ванными, и имеют доступ к частной террасе на крыше - уютному убежищу на высоте над городом. Квартира на третьем этаже имеет стиральную / сушильную машину в квартире, в то время как квартира на четвертом этаже улучшена множеством мансардных окон, которые заливают дом естественным светом.

Идеально расположенная вдоль Лексингтон Авеню рядом с 75-й улицей, эта безупречно поддерживаемая многопрофильная собственность предлагает отличную видимость, вечное архитектурное очарование и гибкий потенциал - исключительная возможность для инвесторов и конечных пользователей в сердце Верхнего Ист-Сайда.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.