$9 500 000 - New York City, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20018797

Property Description « Русский ‖ Russian »

49 Восточная 74 Улица - это полностью отремонтированный 9-квартирный пятиэтажный таунхаус с лифтом, расположенный между Мэдисон-Авеню и Парк-Авеню, с 8 односпальными квартирами и одноуровневой квартирой на первом этаже с садовым патио. Все квартиры на 100% находятся на свободном рынке и полностью заняты с уровнем вакантности 1%. Площадь здания составляет approximately 7800 квадратных футов, построено в размерах 20’ x 86’ на участке в 102 фута.

49 Восточная 74 Улица была полностью отремонтирована в 2006 году и предлагает лифт, общую меблированную крышу, глубокий подвал с высокими потолками и индивидуальными кладовыми для арендаторов, а также большую прачечную с 3 стиральными и сушильными машинами. Во всех квартирах установлены индивидуальные термостаты для отопления и кондиционирования воздуха с компрессорами на крыше.

Газовые линии здания были заменены на протяжении всего объекта с улицы в 2021 году с добавлением новых механических систем для отопления и горячей воды. Все кухни квартир электрические и были тщательно отремонтированы после каждого обновления арендаторов.

Этот объект предлагает уникальную возможность для инвесторов, ищущих готовую, полностью арендованную недвижимость в AAA-локации или возможность преобразования в однофамильный дом, так как все договоры аренды являются краткосрочными. С учетом его удобств и привлекательной арендной базы, собственник наслаждается очень быстрой сменой арендаторов, когда квартира становится доступной.

49 Восточная 74 Улица предоставляет потенциальным инвесторам возможность извлечь выгоду из будущего роста арендной платы в красиво отремонтированном объекте в центре востребованного района Леноx Хилл. Пожалуйста, свяжитесь с агентом для получения информации о выставлении на рынок.

ID #‎	RLS20018797
Описание	9 спален, 10 ванных, Площадь дома: 7783 ft2, 723m2, 8 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 293 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$176,076
Метро Subway	4 минут до 6
	8 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.