ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. СДАН В АРЕНДУ ДО 31/01/2026. КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 1,6%. Совершенно новая ПЕНТХАУС на юго-восточном углу! 4 спальни, 2,5 ванных комнаты с ОГРОМНОЙ ЧАСТНОЙ КРЫШЕЙ, плюс БОЛЬШОЙ ТВЕРДОЙ И panoramic ВИДОМ НА ГОРОД в ПАТАГОНИИ, новейший 12-этажный жилой комплекс, который только что был завершен в South Harlem! 1891 кв. фут (176 м²) интерьера, 691 кв. фут (64 м²) экстерьера.

Большие окна. Широкие полы из белого дуба.

Отдельная прачечная. Полноразмерная вентилируемая стиральная/сушильная машина LG. Центральное отопление и кондиционирование.

Гостиная / Столовая.

Открытая кухня с мраморными столешницами Calacatta и фартуками Rocchetta. Приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена мозаикой и керамической плиткой, с кварцевой раковиной Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Разработанная архитектурным бюро Aufgang Architects и построенная в 2023 году компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ расположена прямо к северу от исторического района, всего в 6 кварталах от Центрального парка, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и широкого спектра ресторанов и магазинов. Поблизости находятся Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market и Whole Foods, а Trader Joe's и Target планируют открытие в этом году.

ПАТАГОНИЯ окружена культурным центром с музеями, галереями и развлечениями, включая площадки с живой музыкой и вечерние клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким выходом на линии метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также на автобусы 102, M7 и 116-й кросс-таун. Услуги консьержа и виртуального дверника обеспечивают оптимальную функциональность с использованием современных технологий и безопасности.

Удобства включают: общую крытую террасу юго-западного угла с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, комнату для велосипедов и комнату для пакетов.

Домашние животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы записаться на просмотр!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЗАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеринги, фотографии, отделка интерьеров, арматура, техника и мебель предоставлены исключительно для иллюстрации. Спонсор не делает никаких заверений и гарантий, кроме тех, что могут быть изложены в Плане предложения. Равные возможности жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.