ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЕДИНИЦА. АРЕНДОВАНА ДО 14.12.2025. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 2,4%. Совсем новый южный по направлению 3-комнатный, 3-ванный кондоминиум в PATAGONIA, только что завершенном 12-этажном проекте в Центральном Гарлеме! Вид на улицу. Большие окна. Широкие доски из белого дуба на полах. Полноразмерная вентиляционная стиральная машина/сушилка LG. Огромные гардеробные. Центральное отопление и охлаждение. 1658 квадратных футов (154 м2).

Гостиная / столовая.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакатта и фартуки из Роккетты. Бытовые приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid. Ванная комната отделана мозаикой и фарфоровой плиткой, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

спроектирована архитектурным бюро Aufgang Architects и построена в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района вблизи Университета Колумбия, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся неподалеку, а Trader Joe's и Target планируют открыть свои магазины в этом году в Центре расширения сил Городского Лиги.

PATAGONIA идеально расположена в культурном центре с музеями, галереями и вариантами развлечений, включая места для живой музыки и вечерние клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и до Crosstown на 116-й улице.

Услуги консьержа и виртуального швейцара обеспечивают оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общий угловой крыша терраса на юго-западе с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, велосипедную комнату, комнату для хранения посылок и хранение колясок. Животные допускаются.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные изображения, фотографии, отделка интерьеров, осветительные приборы, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не делает никаких гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Возможности равного жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.