ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БЛОК. СДАН В АРЕНДУ ДО 31/12/2025. КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 2%. Удивительная цена. Спешите. Совершенно новая угловая квартира с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, выходящая на северо-восток, с балконом в ПАТАГОНИИ, новостройке высотой 12 этажей, только что завершенной в Центральном Гарлеме! Вид на город. Большие окна. Широкие полы из белого дуба. Полноразмерный вытяжной стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. 1303 квадратных футов (121 м2) внутреннего пространства, 85 квадратных футов (8 м2) наружного.

Гостиная / столовая.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакатта и фартуки из Роккеты. Бытовая техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната отделана мозаикой и керамической плиткой, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Спроектировано архитектурным бюро Aufgang Architects и построено в 2023 году компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Университета Колумбия, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Рядом находятся Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market и Whole Foods, а Trader Joe's и Target ожидаются в этом году в Центре укрепления УРБАН ЛИГИ.

ПАТАГОНИЯ идеально расположена в культурной зоне музеев, галерей и развлекательных опций, включая живые музыкальные площадки и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким выходом на линии метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и 116-й улицы. Услуги консьержа и виртуального швейцара сочетают в себе оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общую крытую террасу на юго-западной стороне с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, велокомнату, пакетную комнату и место для хранения колясок. Разрешено держать домашних животных.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации показа!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Артистические и компьютерные визуализации, фотографии, отделка интерьеров, сантехника, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не несет ответственности, за исключением случаев, указанных в плане предложения. Равные жилищные возможности.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/31/2025. CAP RATE 2%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath condominium residence with balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.