ИНВЕСТИЦИОННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ. АРЕНДОВАНО ДО 31.03.2026. УРОВЕНЬ ДОХОДНОСТИ 4%. Совершенно новая квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, обращенная на северо-восток, с большим балконом в PATAGONIA, только что завершенном 12-этажном жилом комплексе в Южном Харлеме! Полноразмерная вентилируемая стиральная машина/сушилка LG. 641 кв. фут (60 м2) интерьера. 86 кв. фут (8 м2) эксерьера.

Большие окна. Широкие доски из белого дуба. Центральное отопление и кондиционирование.

Открытая кухня с мраморными столешницами Calacatta и фартуками Rocchetta. Техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната отделана мозаикой и фарфоровой плиткой, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными древесными шкафами.

Спроектирована архитекторами Aufgang и построена в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и широкого выбора ресторанов и магазинов. Рядом находятся Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods, также в этом году ожидается открытие Trader Joe's и Target в Центре укрепления интересов городской лиги.

PATAGONIA удобно расположена в культурной зоне с музеями, галереями и развлекательными заведениями, включая места живой музыки и ночные клубы, которые представляют яркую ночную жизнь Харлема.

Удобный доступ к транспорту с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и пересадочной остановке на 116-й улице. Парт-тайм консьерж в часы пик и виртуальные услуги швейцара объединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Услуги включают: общая площадка на юго-западном углу крыши с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный тренажерный зал, игровая комната, велосипедная комната, комната для хранения пакетов и место для хранения колясок.

Разрешены домашние животные.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеры, фотографии, отделка интерьеров, фурнитура, техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не делает никаких заявлений о гарантиях, кроме тех, что могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности для жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.