ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БЛОК. СДАН В АРЕНДУ ДО 1/7/2026. КАПИТАЛИЗАЦИОННЫЙ ДОХОД 2,4%. Совершенно новая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на южной стороне с панорамным видом на город и небоскребы! Высокий этаж в PATAGONIA, только что завершенном 12-этажном здании в южной части Гарлема! Большие окна от пола до потолка. Широкие полы из белого дуба. Полноразмерная вытяжная стиральная машина / сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. Площадь 1187 кв. футов (110 м²).

Гостиная / Столовая.

Открытая кухня с мраморными столешницами из кальакатта и задними стенками из рокетты. Бытовая техника GE, Whirlpool и KitchenAid.

В ванных комнатах используются мозаика и керамическая плитка, с кварцевой раковиной Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Разработан архитектурной студией Aufgang Architects и построен в 2023 году строительной компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. В непосредственной близости находятся продуктовые магазины Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods, а Trader Joe's и Target планируется открыть в этом году в Центре содействия Городской Лиги.

PATAGONIA идеально расположена в культурном центре с музеями, галереями и развлекательными возможностями, включая места для живой музыки и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с лёгким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и 116-й улице кросс-тауна.

Частично работающий консьерж и виртуальные услуги домофона обеспечивают оптимальную функциональность с использованием современных технологий и безопасности.

Удобства включают: общественная крыша на юго-западе с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровая комната, велокомната, комната для пакетов и место для хранения колясок.

Домашние животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УПОМЯНУТЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеринги, фотографии, отделка интерьеров, сантехника, бытовая техника и мебель приведены только для иллюстративных целей. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, что могут быть изложены в плане предложения. Возможность равного жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.