ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЕДИНИЦЫ. СДАНО В АРЕНДУ ДО 11/04/2026. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 2.5%. Совершенно новая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, ориентированная на северо-восток, с большим балконом в ПАТАГОНИИ, только что завершенном 12-этажном строении в Южном Гарлеме! Вид на город. Большие окна. Широкие доски из белого дуба. Полноразмерная вытяжная стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование воздуха. 1025 кв. футов (95 м²) внутренняя площадь, 79 кв. футов (7 м²) внешняя площадь.

Гостиная/столовая. Отдельная кухня с столешницами из мрамора Калакатта и фартука из рокетты. Техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена в мозаике и керамической плитке, с кварцевой тумбой Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Спроектированный архитектурным бюро Aufgang и построенный в 2023 году компанией Press Builders, ПАТАГОНИЯ расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарвея, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Удобный доступ к магазинам Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market и Whole Foods, Trader Joes и Target ожидаются в этом году в Центре расширения возможностей Urban League.

ПАТАГОНИЯ идеально расположена в культурном центре музеев, галерей и развлекательных заведений, включая музыкальные площадки и ночные клубы, которые представляют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким выходом на линии метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусы 102, M7 и 116-й улицы Crosstown.

Услуги консьержа и виртуального домофона комбинируют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью. Удобства включают: юго-западная общая крыша с газовым грилем, зал для занятий спортом с естественным освещением, игровая комната, велосипедная комната, комната для упаковки и хранение колясок.

РазрешеныPets.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЗАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеринги, фотографии, отделка интерьеров, сантехника, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не несет ответственности за гарантии, кроме тех, что могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.