ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЕДИНИЦА. СДАНА В АРЕНДУ ДО 14.02.2026. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 4%. Совсем новая квартира с 1 спальней и 1 ванной на южной стороне в PATAGONIA, только что завершенная в Южном Гарлеме! Полноразмерная вытяжная стиральная/сушильная машина LG. Центральное отопление и кондиционирование. 641 кв. фут (60 м2).

12-этажное здание, построенное с нуля. Вид на улицы, обсаженные деревьями. Большие окна. Широкие полы из белого дуба.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Calacatta и фартуки из Rocchetta. Устройства GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната отделана мозаикой и керамической плиткой, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Спроектировано архитекторами Aufgang и построено в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA находится всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Все рядом находятся Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market и Whole Foods, а также ожидается открытие Trader Joe's и Target в этом году в Центре расширения возможностей Urban League.

PATAGONIA идеально расположена в культурной зоне с музеями, галереями и развлекательными вариантами, включая живые музыкальные площадки и вечерние заведения, которые демонстрируют динамичную ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспорту с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и к кросс-таунам 116-й улицы.

Консьерж на неполный рабочий день в часы пик и виртуальные услуги швейцара объединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общую крышу с юго-западной стороны, оборудованную газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, детскую комнату, велокомнату, комнату для пакетов и место для хранения колясок. Разрешены домашние животные.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УПАКОВАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ ОТ СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеринги, фотографии, отделка интерьеров, арматура, бытовая техника и мебель предоставлены для иллюстративных целей. Спонсор не делает никаких представлений и гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности в жилье.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/14/2026. CAP RATE 4%. Brand new south-facing 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Ground up 12 story development. Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.