ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ. СДАН В АРЕНДУ ДО 14.02.2026. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 4%. Совершенно новая квартира-студия с одной спальней и одной ванной в жилом комплексе PATAGONIA, только что завершенном в Южном Гарлеме! Полноразмерная вытяжная стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. 641 кв. фут (60 м²).

Строительство 12-этажного здания с нуля. Вид на улицу с деревьями. Большие окна. Широкие полы из белого дуба.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калакассета и фартуками Рокетта. Технику GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната оформлена в мозаике и керамической плитке, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафами.

Спроектированная архитекторами Aufgang и построенная в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Рядом находятся Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods, а также ожидается открытие Trader Joe's и Target в этом году в Центре усиления городской лиги.

PATAGONIA идеально расположена в культурном центре музеев, галерей и развлекательных объектов, включая заведения с живой музыкой и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобно расположена вблизи транспорта с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и кросс-стриту 116.

Услуги консьержа в режиме частичной занятости в пиковые часы и виртуальные службы дверного звонка соединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общую крытую террасу на юго-западном углу с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, велосипедную комнату, комнату для посылок и место для хранения колясок. Разрешены домашние животные.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛА CD21-0219. Художественные и компьютерные рендеры, фотографии, отделка интерьеров, сантехника, бытовая техника и мебель предоставлены только в illustrative целях. Спонсор не дает никаких представлений или гарантий, за исключением тех, что могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/14/2026. CAP RATE 4%. Brand new south-facing 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Ground up 12 story development. Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.