2-семейный таунхаус в центре Гринпойнта!
Откройте для себя квинтэссенцию жизни в Бруклине на улице Эккфорд, 174, очаровательном и безупречно ухоженном доме, расположенном в самом сердце всех преимуществ, которые предлагает Гринпойнт. В условиях сегодняшнего рынка, характеризующегося постоянной нехваткой предложений и дефицитом готовых к заселению домов, этот объект предлагает редкую возможность стать владельцем высококлассного актива в самом желанном уголке района.

Это универсальное здание на 2 квартиры имеет 8 комнат и 2,5 ванных комнаты, идеально подходя как для высокодоходных инвестиций, так и для роскошного основного жилья с арендным доходом. Первая квартира — это впечатляющий по размерам дуплекс с 3 спальнями и 1,5 ванными, имеющий прямой доступ во двор — идеально для жизни на свежем воздухе. Вторая квартира — это светлая квартира на нижнем уровне с 1 спальней и 1 ванной, которая также имеет частный доступ к заднему двору. Местоположение беспрецедентно для тех, кто ценит знаковые зеленые пространства Гринпойнта; дом расположен в непосредственной близости как от парка Макаран (примерно 6 кварталов), так и от спокойного парка Макаголдрик (примерно 4 квартала), предлагая идеальный баланс между отдыхом и спокойствием.

Связь очень удобная: вы находитесь всего в 2 кварталах от станции G на Нассау-авеню и примерно в 12 кварталах (0,68 мили) от станции L на Бедфорд-авеню, что обеспечивает быстрый проезд в Манхэттен. Окруженный яркой местной культурой, бутиковыми магазинами и ресторанами мирового класса, 174 Эккфорд представляет собой надежную инвестицию в поколенческое богатство. Кроме своего нынешнего очарования, объект обладает значительной долгосрочной ценностью с зоной R6B и максимальным строительно-эксплуатационным потенциалом примерно 3 334 квадратных фута (FAR 2.0). Не упустите возможность стать владельцем безупречного объекта, где предложение редко соответствует этому уровню подавляющего спроса.

2-Family Townhouse in Prime Greenpoint!
Discover the quintessential Brooklyn lifestyle at 174 Eckford Street, a charming and impeccably maintained residence situated in the absolute beating heart of all the best that Greenpoint has to offer. In today’s market, characterized by a persistent inventory crunch and a scarcity of move-in-ready homes, this property offers a rare, turn-key opportunity to own a high-caliber asset in the neighborhood’s most desirable pocket.

This versatile 2-unit building spans 8 rooms and 2.5 bathrooms, perfectly configured for either a high-income investment or a luxurious primary residence with rental income. The first unit is an impressively spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom duplex featuring direct yard access—perfect for indoor-outdoor living. The second unit is a bright, above-grade lower-level 1-bedroom, 1-bathroom apartment, which also enjoys private access to the rear yard.The location is unparalleled for those who value Greenpoint's iconic green spaces; the house sits in prime proximity to both McCarren Park (approx. 6 blocks) and the serene McGoldrick Park (approx. 4 blocks), offering the perfect balance of recreation and tranquility.

Connectivity is effortless: you are located just 2 blocks from the G train at Nassau Avenue and roughly 12 blocks (0.68 mi) from the Bedford Avenue L train, providing a swift commute to Manhattan. Surrounded by the vibrant local culture, boutique shopping, and world-class dining, 174 Eckford Street represents a secure investment in generational wealth. Beyond its current charm, the property holds significant long-term value with an R6B zoning district and a maximum buildable potential of approximately 3,334 sq. ft. (FAR 2.0). Do not miss the chance to secure a pristine property where supply rarely meets this level of overwhelming demand.