$3 400 000 - 220 Eckford Street, Бруклин ‖ Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20054011

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем 220 улицу Эккфорда: исключительная возможность для застройки, расположенная в эпицентре трансформации Гринпойнта. Этот Townhouse 1930 года постройки является редким шансом создать что-то необычное в самом желаемом районе Бруклина. Вокруг этого престижного угла Гринпойнта новые роскошные застройки переопределили ландшафт. Сравнимые объекты стоят от 490 до 510 долларов за квадратный фут и устанавливают новые ориентиры для того, что возможно. В то время как соседние кварталы демонстрируют сверкающие новые постройки и современные преобразования, 220 Эккфорд готов к собственной замечательной трансформации. ВИДЕНИЕ РАЗВИТИЯ: • 4,075 кв. футов существующей структуры с потенциалом для расширения • Участок 25’ x 104’ с значительными правами на застройку • Годовой доход 83,244 доллара, обеспечивающий немедленный денежный поток во время планирования • Престижное расположение среди новых роскошных застроек Гринпойнта Это не просто здание. Это пустое полотно в районе, где видение встречается с ценностью. Будь то ваша мечта — это бутик-роскошное преображение, максимально использующее существующую площадь, или застройка с нуля, использующая щедрые размеры участка, 220 Эккфорд предлагает основу для вашего шедевра разработки. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: Адрес: 220 улица Эккфорда, Бруклин, NY, 11222 Класс здания: C3 (четыре квартиры без лифта) Этажи/Квартиры: 3 этажа / 4 квартиры Год постройки: 1930 Приблизительный размер здания: 4,075 кв. футов Размер участка: 2600 кв. футов (25’ x 104’) Район: Гринпойнт ТЕКУЩАЯ СМЕСЬ КВАРТИР: #1 (Садовый Дуплекс): 2 спальни / 2 ванные, 3,950 долларов/месяц, недавно отремонтирован; 925 кв. футов #2: 2 спальни / 1 ванная, оценочно 3,700 долларов/месяц с выходом в сад; 1100 кв. футов #3: 3 спальни / 1 ванная, оценочно 3,700 долларов/месяц; 1200 кв. футов #4: 2 спальни / 1 ванная, 2,987 долларов/месяц; 850 кв. футов Квартиры #2 и #3 в настоящее время занимают владельцы СНИПОТ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ: Общая проверенная валовая арендная плата: 6,937 долларов/месяц Общая предполагаемая валовая арендная плата: 14,337 долларов/месяц Смесь квартир: 3 спальни (1), 2 спальни (1), 1 спальня (1), 2 спальни Садовый Дуплекс (1) Потенциал повышения: • Реновация квартир 2-4 может изменить арендные ставки ближе к средним показателям по району и получить 50-65 долларов+ за кв. фут в год ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Полностью сданное в аренду четырехквартирное здание • Немедленная стабильность + долгосрочный потенциал роста арендной платы и обновления • Гибкое владение: конечный пользователь может занять одну квартиру, получая доход от трех других, или сохранить как инвестиционную недвижимость • Привлекательная улица с деревьями и сильными общественными связями и постоянным спросом РАСПОЛОЖЕНИЕ: Находясь в Гринпойнте, 220 улица Эккфорда предлагает идеальное сочетание очарования района и доступности. Всего в нескольких минутах от парков Маккаррен и МакГолрик, станции метро G (Нассау и Гринпойнт Авеню), а также яркой ресторанной и торговой сцены, недвижимость приносит прибыль от постоянного спроса со стороны арендаторов и долгосрочного роста стоимости. СЛОВА К СУТИ: • Четырехквартирный таунхаус с установленным арендным потоком • Проверенная валовая аренда 83,244 доллара в год; Предполагаемая валовая аренда: 172,044 доллара в год • Садовый дуплекс с частным открытым пространством, сдающийся почти за 4000 долларов/месяц • Детали передвоенной эпохи: деревянные полы, открытый кирпич, декоративные камины • Основное местоположение в Гринпойнте с сильной базой арендаторов и потенциалом для повышения ценности

ID #‎	RLS20054011
Описание	8 спален, 5 ванных, Площадь дома: 3000 ft2, 279m2, Здание имеет 4 этажа DOM: 127 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$13,000
Автобус Bus	2 минут до B43, B62
	4 минут до B48
	5 минут до B24
	7 минут до B32
Метро Subway	3 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Long Island City"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.