ПРОДАЖА: ПУСТОЕ, ГОТОВОЕ К ПРОЖИВАНИЮ 3-СЕМЕЙНОЕ ТАУНХАУС В ПРЕВОСХОДНОМ ГРИНПOINТЕ

Добро пожаловать на 37 Джевел-стрит, классический предвоенный таунхаус в Бруклине, предлагающий идеальное сочетание исторического очарования, современного состояния и будущего потенциала. Построенный в 1901 году, этот пустой, готовый к заселению тринадцатисемейный дом расположен на участке размером 16,75’ x 100’ в одном из самых привлекательных жилых кварталов Гринпойнта.

С приблизительно 2,600 кв. футов жилого пространства, эта хорошо ухоженная собственность представляет собой редкую возможность для инвесторов, конечных пользователей или покупателей, желающих создать индивидуальное жилое помещение. Дом полностью пустой, что делает его идеальным для немедленного заселения, получения аренды или разумной перепланировки.

Основные характеристики недвижимости
• Приблизительно 2,600 кв. футов внутреннего пространства
• Участок: 16.75’ x 100’ | Здание: 16.7’ x 50’
• Зонирование: R6B | FAR 2.0
• ПУСТО — арендаторы отсутствуют
• В идеальном состоянии на протяжении всего дома
• Три квартиры на свободном рынке

Планировка
• Первый этаж: Открытая, гибкая планировка с несколькими возможностями для спален — идеально подходит для проживания владельца или высокой арендной доходности.
• Второй этаж: Светлая квартира с кухней, где можно поесть, одной ванной комнатой и адаптируемыми конфигурациями комнат для дополнительных спален или домашнего офиса.
• Третий этаж: Похожая планировка с кухней, где можно поесть, и одной ванной комнатой; легко может быть переоборудован под 1- или 2-спальную квартиру.

Основное преимущество: Полное подполье с потенциалом для дуплекса
Полное подвальное помещение на уровне земли с доступом с улицы и выходом на задний двор делает это пространство идеальным для преобразования в дуплекс с первым этажом. С отличной высотой потолков подвал предлагает огромный потенциал для дополнительного жилого пространства, зоны отдыха или увеличения аренды.

Внешнее пространство
Наслаждайтесь огромным частным задним двором площадью 834 кв. фута, идеально подходящим для развлечений, садоводства или будущих проектов по ландшафтному дизайну.

Инвестиции и местоположение
Находясь в одном из самых стабильных арендных рынков Бруклина, 37 Джевел-стрит предлагает прекрасный потенциал дохода и долгосрочного роста цен. Транспорт удобен благодаря поезду G на Нассау-авеню всего в трех кварталах, а также легкому доступу к поезду L, автобусу B24 и BQE.

Лучшие парки Гринпойнта — МакГолрик и МакКаррен — находятся всего в нескольких минутах, наряду с любимыми местными заведениями, такими как Оксомоко, Файв Ливз, Ле Фанфаре и Варети Кофе.

37 Джевел-стрит — это редкая возможность владеть пустым, готовым к проживанию многосемейным таунхаусом с немедленной стоимостью и значительным потенциалом. Независимо от того, ищете ли вы объект для инвестиций или представляете себе индивидуальный дом для семьи, этот классический резиденция в Гринпойнте предлагает все необходимое.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.