75 Ньюэл Стрит представляет собой редкую возможность приобрести таунхаус площадью 2,880 кв. футов с тремя единицами в одном из самых привлекательных районов Гринпойнта - всего в нескольких шагах от зеленого спокойствия парка имени монсеньора МакГолрика и удивительного выбора популярных ресторанов, кафе и бутиков. Идеально расположенный на очаровательной улице с деревьями, этот объект недвижимости предлагает как немедленную привлекательность, так и замечательный потенциал в долгосрочной перспективе.
Зонирование - жилое с коммерческим наложением, здание открывает мир возможностей - жить, инвестировать, создавать или переосмыслять. Его неиспользованный потенциал делает его захватывающим холстом для покупателей с видением.
В настоящее время оно настроено как дуплекс на уровне сада под двумя только что отремонтированными квартирами с 1 спальней и 1 ванной комнатой, что предоставляет гибкость как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Дуплекс имеет прямой доступ к заднему двору, что предоставляет возможность создать мечтательный садовый оазис, в то время как верхние квартиры обеспечивают стабильный доход от аренды.
Под всем этим находится обширный подвал. Независимо от того, представляете ли вы значительное хранилище, мастерскую, домашний спортзал или решите вырыть и преобразовать его в полноценный развлекательный уровень, возможности необычайны.
Здание имеет размеры 20'x35' и находится на участке 20'x75', предлагая надежный фундамент для различных планировок и улучшений. Общий FAR составляет 3200 кв. футов.
С щедрыми пропорциями, гибким зонированием, сильным арендным потенциалом и первоклассным расположением в самом сердце Гринпойнта, 75 Ньюэл Стрит является выдающейся возможностью создать нечто поистине особенное.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.