75 Нюэл Стрит представляет собой редкую возможность приобрести трехуровневый таунхаус площадью 3200 кв. футов, состоящий из трех единиц, в одном из самых популярных районов Гринпойнта, всего в нескольких шагах от зелёного уединения парка Мсгн. МакГолрика и удивительного выбора ресторанов, кафе и бутиков, любимых местными жителями. Идеально расположенный на очаровательной улице с деревьями, этот объект недвижимости сочетает в себе немедленную привлекательность и замечательный долгосрочный потенциал.
Зонированный как жилой с коммерческой надстройкой, здание открывает мир возможностей - живите, инвестируйте, создавайте или переосмысляйте. Его нераскрытый потенциал делает его захватывающим холстом для покупателей с видением.
В настоящее время оно оформлено как дуплекс для владельца на уровне сада под двумя новыми отремонтированными квартирами с одной спальней и одной ванной, что дает гибкость как конечным пользователям, так и инвесторам. Дуплекс предлагает непосредственный доступ к заднему двору, создавая шанс создать мечтательный садовый оазис, в то время как верхние квартиры обеспечивают стабильный доход от аренды.
Под всем этим находится обширный подвал. Независимо от того, планируете ли вы создать значительное хранилище, мастерскую, домашний спортзал или решите выкопать и преобразовать его в полноценный развлекательный уровень, возможности выдающиeс.
Здание имеет размеры 20'x35' и находится на участке 20'x75', предлагая надежный базис для различных планировок и улучшений.
С щедрыми пропорциями, гибким зонированием, высоким арендным потенциалом и первоклассным расположением в сердце Гринпойнта, 75 Нюэл Стрит представляет собой выдающуюся возможность создать что-то поистине особенное.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  3,200 sq ft, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.