75 Нюэл-стрит представляет собой редкую возможность приобрести таунхаус площадью 2880 квадратных футов с тремя единицами в одном из самых желаемых районов Гринпойнта — всего в нескольких шагах от уютной тишины парка имени МсГолрика и невероятного выбора ресторанов, кафе и бутиков, популярных среди местных жителей. Идеально расположенный на очаровательной улица, обсаженной деревьями, этот объект недвижимости предлагает как мгновенное притяжение, так и исключительный долгосрочный потенциал.
Зонированный как жилой с коммерческим наложением, здание открывает мир возможностей — живите, инвестируйте, творите или переосмысливайте. Его неиспользованный потенциал делает его захватывающей площадкой для покупателей с видением.
В настоящее время он сконфигурирован как дуплекс на уровне сада под двумя новоотренированными квартирами с 1 спальней и 1 ванной, что предоставляет гибкость как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Дуплекс имеет прямой доступ к заднему двору, предоставляя возможность создать мечтательный садовый оазис, в то время как верхние квартиры обеспечивают стабильный доход от аренды.
Под всем этим находится обширный подвал. Вы можете представить себе значительное хранение, мастерскую, домашний спортзал или выбрать идею раскопать и преобразовать его в полноценный рекреационный уровень — возможности безграничны.
Здание имеет размеры 20' на 35' и расположено на участке размером 20' на 75', предоставляя солидный фундамент для различных планировок и улучшений. Общая площадь FAR составляет 3200 квадратных футов.
С щедрыми пропорциями, гибким зонированием, высоким арендным потенциалом и первоклассным расположением в центре Гринпойнта, 75 Нюэл-стрит является выдающейся возможностью создать что-то поистине особенное.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  2,880 SqFt, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision. 
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.