Премиум-Возможность в Гринпойнте: 105 Монитор Стрит

Редкая возможность стать владельцем части истории Гринпойнта, всего в нескольких шагах от пышной кроны парка МакГолрик. Этот дом на две семьи, расположенный на тихой, обсаженной деревьями улице Монитор, предлагается на продажу как наследственное имущество, представляя собой первоклассную площадку для конечных пользователей и инвесторов, чтобы создать индивидуальный шедевр в самом востребованном районе Бруклина.

Недвижимость

Это жилье имеет классическую планировку, в настоящее время конфигурированную как две просторные единицы. Независимо от того, ищете ли вы инвестиционную недвижимость или грандиозное превращение в односемейный таунхаус, пропорции предлагают безграничный потенциал.

Уличное пространство: Частный задний сад предоставляет спокойное укрытие от городской суеты. Задний двор включает функциональный сарай, идеально подходящий для дополнительного хранения, теплицы или творческого рабочего пространства.

Потенциал расширения: С щедрым коэффициентом использования площади (FAR), типичным для этого района, возможно значительное расширение существующего фута (подлежит независимой проверке).

Соседство: Культурный и кулинарный хаб — "Восточная сторона" Гринпойнта предлагает уникальное жилое очарование, находясь всего в нескольких минутах от ресторанов мирового класса и яркой художественной сцены. Вы находитесь в идеальном месте рядом с местными любимцами и культурными достопримечательностями:

Кулинарные направления: Шаги от легендарной пиццы "Крисси" и местного любимца "Бриллиантовый ломтик". ДругиеNearby драгоценности включают "Нуру", "Берни" и "Вариетет Кофе".

Искусство и культура: Эта область притягивает творческих людей, здесь расположены многочисленные художнические студии и галереи, такие как "Галерея Журнала", с частыми поп-ап выставками искусства и культурными мероприятиями.

Отдых: Полуквартал до исторического парка МакГолрик, который предлагает рынок фермеров на выходные, площадку для собак и знаковый павильон. В округе также есть множество игровых площадок и недавно отремонтированные объекты в парке МакКаррен.

Связь и транспорт

105 Монитор Стрит служит удобным транспортным узлом, идеальным для легких поездок:

Общественный транспорт: Небольшое расстояние до поезда G на авеню Нассау и поезда L на авеню Грэм, предоставляющее прямой доступ к остальной части Бруклина и Манхэттену.

Вождение: Немедленный и простой доступ к BQE (I-278) и LIE (I-495), что делает поездки в Манхэттен, Куинс или Лонг-Айленд беспроблемными.

Основные моменты:

Наследственная продажа: Продается "как есть", что позволяет полностью настроить реновацию.

Естественный свет: Исключительная двойная экспозиция в течение всего дня.

Премиум-расположение: Полуквартал до парка и всего в нескольких минутах от шопинга на авеню Дриггс.

Приведите своего архитектора и ваше видение на 105 Монитор Стрит — редкая возможность закрепить свою позицию в сердце Гринпойнта.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.